अचल संपत्ति बाजार में लंबित बिक्री का सूचकांक। यूरो/डॉलर मुद्रा जोड़ी पर समाचार का प्रभाव

रियल एस्टेट बाजार का राष्ट्रीय मुद्रा विनिमय दर पर हमेशा से ही महत्वपूर्ण प्रभाव रहा है। फॉरेक्स में मौलिक विश्लेषण करते समय कई व्यापारी इस आंकड़े को नजरअंदाज कर देते हैं।

यह देखते हुए कि रियल एस्टेट और डॉलर की विनिमय दर पूरी तरह से अलग-अलग मामले हैं, क्योंकि अमेरिका के लिए इतना छोटा संकेतक किसी भी तरह से विश्व मुद्रा को प्रभावित नहीं कर सकता है।.

दरअसल, यह एक बहुत बड़ी गलतफहमी है, जिसका खंडन सामान्य ज्ञान के आधार पर किया जा सकता है।.

मान लीजिए कि आप एक आम नागरिक हैं और आप एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं, लेकिन पैसे की कमी के कारण, आप ऐसा नहीं कर सकते, ठीक वैसे ही जैसे हमारे देश के बाकी लोग।.

कई मायनों में, इसमें आपकी कोई गलती भी नहीं है; आप वर्षों तक कड़ी मेहनत कर सकते हैं और फिर भी अपने सपने को पूरा करने के लिए पैसे नहीं जुटा सकते।.

सबसे पहले तो, यह देश की कमजोरी, कम मजदूरी और समग्र रूप से कमजोर अर्थव्यवस्था को दर्शाता है।.

यदि किसी देश की अर्थव्यवस्था विकसित है, तो उसके नागरिकों की आय अधिक होती है और वे इस प्रकार की खरीदारी करने में सक्षम होते हैं। इसलिए, रियल एस्टेट डेटा की निगरानी करके व्यापारी और निवेशक हमेशा यह बता सकते हैं कि अर्थव्यवस्था बढ़ रही है या घट रही है।.

लंबित बिक्री सूचकांक एक आर्थिक सूचक है जो मौजूदा घरों की बिक्री की स्थिति को दर्शाता है, जिसमें हस्ताक्षरित लेकिन अभी तक भुगतान न किए गए सभी लंबित अनुबंधों को ध्यान में रखा जाता है। सरल शब्दों में कहें तो, यह एक अग्रणी सूचक है जो रियल एस्टेट बाजार की समग्र और निकट भविष्य की संभावित स्थिति को उजागर करता है।.

यह ध्यान देने योग्य है कि लंबित बिक्री सूचकांक में नए घरों और निर्माणाधीन संपत्तियों की बिक्री शामिल नहीं होती, बल्कि केवल मौजूदा बाजार की बिक्री शामिल होती है। यह सूचकांक मासिक रूप से जारी किया जाता है और जारी होने के समय और उसके बाद लंबे समय तक कीमतों में होने वाले उतार-चढ़ाव पर इसका महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ सकता है। यदि अमेरिकी आवास बाजार का लंबित बिक्री सूचकांक पिछले सूचकांक से अधिक है, तो यह समग्र आर्थिक स्थिति और रियल एस्टेट बाजार में सुधार का संकेत दे सकता है।.

यदि यह संकेतक पिछले संकेतक से कम है, तो यह अमेरिकी अर्थव्यवस्था के कमजोर होने और रियल एस्टेट बाजार में कीमतों में वृद्धि का संकेत देता है। इस संकेतक को यहां ट्रैक किया जा सकता है: http://time-forex.com/kalendar

फॉरेक्स ट्रेडिंग में पेंडिंग सेल्स इंडेक्स का उपयोग करना।.

अब आइए ट्रेडिंग में इस संकेतक के व्यावहारिक अनुप्रयोग पर नज़र डालते हैं। आपको यह समझना चाहिए कि लंबित बिक्री सूचकांक जारी होने से दो सप्ताह पहले, अमेरिकी आवास बाजार पूर्ण बिक्री के आंकड़े भी जारी करता है, जो इस बाजार में कुछ रुझानों को पहले से ही स्थिर कर देता है, इसलिए इस खबर से कीमतों में बड़े बदलाव की उम्मीद न करें।.

यह भी ध्यान देने योग्य है कि अक्सर खबरें उम्मीद से कम, लेकिन पिछले मूल्य से अधिक आती हैं। इसलिए, कोई भी पोजीशन खोलने से पहले, इस संकेतक से मिलने वाले संकेत के बारे में तीन बार सोचना जरूरी है।.

आइए पिछले तीन महीनों में EUR/USD की कीमत पर पड़ने वाले प्रभाव, समाचार जारी होने के बाद पिप्स की संख्या और समग्र मूल्य गतिविधि पर नज़र डालें।
समाचार जारी होने का पहला उदाहरण 29 जून, 2015 को सामने आया। समाचार से पहले INP संकेतक 2.7 प्रतिशत था, जबकि व्यापारियों को 1.2 प्रतिशत की उम्मीद थी।

दरअसल, आईआरआर 0.9 प्रतिशत था। इस संकेतक का विश्लेषण करने पर हम यह निष्कर्ष निकालते हैं कि आवास की कीमतें बढ़ी हैं, जिसका अर्थ है कि अमेरिका में समग्र आर्थिक स्थिति बिगड़ गई है। व्यवहार में, EUR/USD मुद्रा युग्म में तीव्र वृद्धि होनी चाहिए। समाचार के निकास बिंदु और समाप्ति का एक उदाहरण नीचे दी गई छवि में दिखाया गया है:

हमारा अनुमान बिल्कुल सही साबित हुआ, क्योंकि इंडिकेटर जारी होने के बाद कीमत में तेजी से 110 अंकों की बढ़त हुई। यह उल्लेखनीय है कि इस खबर का असर साढ़े तीन घंटे तक रहा और फिर, जैसा कि आमतौर पर होता है, बाजार में धीमी गति से उतार-चढ़ाव शुरू हो गया।.

पेंडिंग सेल्स इंडेक्स (पीएसआई) के जारी होने का दूसरा उदाहरण 29 जुलाई, 2015 का है। अधिकांश व्यापारियों ने पीएसआई में 1 प्रतिशत की वृद्धि का अनुमान लगाया था, लेकिन इसके बजाय उन्हें -1.8 प्रतिशत की गिरावट देखने को मिली। जैसा कि आम तौर पर होता है, यह रियल एस्टेट बाजार में कमजोरी और अमेरिकी डॉलर के कमजोर होने का संकेत देता है, जिसका असर EUR/USD मुद्रा जोड़ी में वृद्धि के रूप में दिखना चाहिए। नीचे दी गई छवि में आप मूल्य गतिविधि का एक उदाहरण देख सकते हैं:

इस मामले में, कीमत में उतार-चढ़ाव का अनुमान लगाना कम संभव था, लेकिन खबर कारगर साबित हुई। इंडिकेटर जारी होने के बाद, कीमत इसके विपरीत 20 पिप्स तक बढ़ गई, इसलिए अधिकांश ट्रेडर्स ने स्थिति से बाहर निकलकर अपनी पोजीशन बंद कर दी होगी।.

हालांकि, कीमत धीरे-धीरे बढ़ने लगी और खबर के खत्म होने तक, यह हमारे पक्ष में 50 पिप्स बढ़ चुकी थी। यह ध्यान देने योग्य है कि खबर का वास्तविक प्रभाव प्रकाशन के एक घंटे बाद ही शुरू हुआ और चार घंटे तक बना रहा। चूंकि खबर मुख्य रुझान के विपरीत थी, इसलिए इसके जारी होने के तुरंत बाद कीमत में भारी गिरावट आई और पूरी तरह से गिरावट की भरपाई हो गई।.

तीसरी समाचार विज्ञप्ति 27 अगस्त, 2015 को जारी की गई। इसका मूल्य अपेक्षा से कम, 0.5 प्रतिशत रहा, लेकिन पिछले आंकड़े -1.7 प्रतिशत से अधिक था। हमारा निष्कर्ष है कि अमेरिकी अर्थव्यवस्था में सुधार हो रहा है, जिसका असर EUR/USD मुद्रा युग्म में गिरावट के रूप में दिखना चाहिए। यह वास्तविकता नीचे दिए गए चित्र में देखी जा सकती है:

कीमत में 2 घंटे 25 मिनट में 65 अंकों की सफलतापूर्वक वृद्धि हुई, और खबर समाप्त होने के बाद, नवगठित प्रवृत्ति ने हमारे मुनाफे को पूरी तरह से कवर कर लिया।.

अब संक्षेप में समझते हैं। अगर आप इस खबर के आधार पर ट्रेडिंग करते हैं और 50 पॉइंट का प्रॉफिट ऑर्डर और 50 पॉइंट का स्टॉप ऑर्डर लगाते हैं, तो तीन ट्रेड में आपको 50+50+50=150 पॉइंट का प्रॉफिट होगा। यह भी ध्यान देने योग्य है कि इस खबर का असर कम से कम दो घंटे तक रहता है, इसलिए अगर शुरुआत में ही आपका मुनाफा कम होने लगे तो तुरंत ट्रेड बंद न करें।.