निष्क्रिय आय के लिए आपकी सोच से कहीं अधिक धन की आवश्यकता क्यों होती है?

हाल ही में, निष्क्रिय आय एक लोकप्रिय सपना बन गया है; लगभग हर कोई आवश्यक राशि बचाने और फिर उस पर मिलने वाले ब्याज से जीवन यापन करने की योजना बना रहा है।.

लेकिन ज्यादातर लोगों को यह एहसास नहीं होता कि उनकी गणनाएँ वास्तव में पूरी तरह से गलत हैं और निष्क्रिय आय के लिए दिखने में जितना लगता है उससे कहीं अधिक धन की आवश्यकता होती है।.

आइए सबसे पहले यह देखें कि आय के किन स्रोतों को निष्क्रिय आय माना जा सकता है; वास्तव में, पहली नजर में जितने स्रोत दिखाई देते हैं, उतने अधिक स्रोत नहीं हैं।.

मेरी राय में, वास्तविक रूप से निष्क्रिय आय का एकमात्र स्रोत जमा पर ब्याज, बांड पर कूपन भुगतान और शेयरों से लाभांश है ।

क्योंकि ये संपत्तियां आपको एक स्थिर राशि का भुगतान प्रदान करती हैं जिससे आप अपना जीवन यापन कर सकते हैं।.

हमें अपनी सोच से अधिक धन की आवश्यकता क्यों होती है?

इस प्रश्न का उत्तर काफी सरल है: निवेश करते समय, आपको मुद्रास्फीति, कर और जोखिम जैसे कारकों पर विचार करना होगा। लेकिन कुछ विशिष्ट उदाहरणों से यह और भी स्पष्ट हो जाएगा:

बैंक जमा और सरकारी बांड से प्राप्त निष्क्रिय आय

मान लीजिए कि आप किसी बैंक में 500,000 डॉलर 5% प्रति वर्ष की ब्याज दर पर जमा करते हैं, तो अंत में आपको लगभग 2,100 डॉलर मिलते हैं।.

यह राशि काफी बड़ी है और कुछ देशों में इससे गुजारा किया जा सकता है, लेकिन यहीं से दिलचस्प मोड़ आता है:

टैक्स लगता है, हर साल टैक्स न देना और भी मुश्किल होता जा रहा है, और अंत में आपके पास 2100 - 20% = 1680 डॉलर

मुद्रास्फीति – अमेरिकी डॉलर की औसत मुद्रास्फीति दर 3% प्रति वर्ष है, जिसका अर्थ है कि 10 वर्षों में आपके पैसे की क्रय शक्ति 30% कम हो जाएगी: $1,680 – $630 = $1,050 । यह राशि अब उतनी आकर्षक नहीं लगती।

स्टॉक डिविडेंड से प्राप्त निष्क्रिय आय

यहां स्थिति और भी जटिल और दिलचस्प है: आप उच्च लाभांश वाली किसी एक कंपनी के शेयर नहीं खरीद सकते और 10 वर्षों तक स्थिर ब्याज दर प्राप्त नहीं कर सकते।.

इस बात का खतरा है कि कंपनी लाभांश की राशि कम कर सकती है, लाभांश देना बंद कर सकती है या दिवालिया भी हो सकती है।.

इसलिए, स्टॉक से जुड़े जोखिमों से बचाव के लिए बॉन्ड, सोना खरीदना और निवेश में विविधता लाना । इसका मतलब यह है कि स्थिर और सुरक्षित आय अर्जित करने के लिए और भी अधिक धनराशि की आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, किसी ने भी मुद्रास्फीति और करों को रद्द नहीं किया है; ये दोनों राक्षस मुनाफे का एक महत्वपूर्ण हिस्सा खा जाते हैं।.

इसलिए, वास्तव में निष्क्रिय आय पर जीवन यापन करने के लिए, आपको साधारण गणनाओं में अनुमानित राशि से कई गुना अधिक धन की आवश्यकता होती है।.

यदि आप चाहें, तो आप अपनी जमा राशि का कुछ हिस्सा निकालकर या शेयर बेचकर धीरे-धीरे मूलधन खर्च करना शुरू कर सकते हैं। इस स्थिति में, कर और मुद्रास्फीति को समायोजित करने के बाद, 500,000 डॉलर की राशि लगभग 25 वर्षों तक 2,000 डॉलर का स्थिर भुगतान बनाए रखने के लिए पर्याप्त होगी, लेकिन उसके बाद, आपके मूलधन का मूल्य शून्य हो जाएगा।.