विदेशों में निवेश।.

मैं लंबे समय से अपने पैसे को अप्रत्याशित परिस्थितियों से सुरक्षित रखना चाहता था, और इसका एकमात्र तरीका विदेश में निवेश करना है।

विदेश में निवेश करने से न केवल मुझे भविष्य के प्रति आत्मविश्वास मिलता है, बल्कि इससे मुझे निवास परमिट प्राप्त करने में भी मदद मिलती है। हालांकि, इस विषय पर शोध करने के बाद, इसकी सरलता के बारे में मेरी सारी गलतफहमियां दूर हो गईं।

वर्तमान में, विदेश में निवेश करने के कई तरीके हैं - बैंक खाते खोलना, अचल संपत्ति खरीदना, स्थापित व्यवसाय खरीदना, शेयर या अन्य प्रतिभूतियां खरीदना।

चलिए सबसे सरल विकल्पों से शुरू करते हैं:

1. बैंक खाता खोलना - बाल्टिक देशों में, यह व्यक्तिगत रूप से उपस्थित हुए बिना भी किया जा सकता है, लेकिन यूरोप में, आपको संभवतः व्यक्तिगत रूप से यात्रा करनी होगी। प्रारंभिक जमा राशि 300 से 10,000 यूरो तक होती है, और कभी-कभी हस्तांतरित राशि की वैधता की पुष्टि की आवश्यकता होती है। हालांकि, 100,000 यूरो से अधिक की राशियाँ अक्सर शामिल होती हैं।

यह विधि धन जमा करने के लिए उपयुक्त है, कमाई के लिए नहीं, क्योंकि विदेशी बैंकों में जमा पर ब्याज शायद ही कभी 3-4% प्रति वर्ष से अधिक होता है।

खाता खोलने से निवास की गारंटी नहीं मिलती है, लेकिन वीजा के लिए आवेदन करते समय यह आपकी वित्तीय स्थिति के पक्ष में एक अतिरिक्त तर्क हो सकता है। आर्थिक रूप से स्वतंत्र नागरिकों के लिए वीजा विकल्प एक अपवाद हैं।

2. कंपनी के शेयर खरीदना खरीद के लिए एक स्टॉकब्रोकर का । हालांकि, आप वास्तविक स्वामित्व अधिकार नहीं खरीदते हैं, बल्कि केवल आभासी शेयर खरीदते हैं, लेकिन आप वास्तविक प्रतिभूतियों की तरह ही मूल्य में वृद्धि से कमाते हैं।

लीवरेज का उपयोग करके जोखिम न लें ; दीर्घकालिक शेयर व्यापार के लिए इसका अधिकतम मूल्य 1:5 से अधिक नहीं होना चाहिए।

दूसरा तरीका कहीं अधिक जटिल है। इसमें, वास्तविक स्टॉक एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध कंपनियों या विशेष कानूनी फर्मों के माध्यम से खरीदारी की जाती है। केवल बाद वाले मामले में ही आपको कागज़ी शेयरों का वास्तविक स्वामित्व प्राप्त होता है।

केवल बाद वाले मामले में ही, निवास परमिट के लिए आवेदन करते समय, आप अपने चुने हुए देश की अर्थव्यवस्था में निवेश करने का दावा कर सकते हैं।

इस मामले में स्थिर लाभ की गारंटी देना काफी मुश्किल है, क्योंकि शेयर की कीमत बढ़ और घट दोनों सकती है।

3. अचल संपत्ति एक बहुत ही आकर्षक विकल्प है, लेकिन आपको अपने दृष्टिकोण में रचनात्मक होना होगा।

अपार्टमेंट या घर जितना सस्ता होगा, उससे लाभ कमाने की संभावना उतनी ही कम होगी। कम कीमत अक्सर यह संकेत देती है कि निवेश असुविधाजनक स्थान पर है या उसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, और रखरखाव लागत भी अधिक हो सकती है।

वर्तमान में, विदेशी अचल संपत्ति में निवेश वास्तव में लाभदायक है, लेकिन आपको ऐसे आवास खरीदने चाहिए जो प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित हों, आसानी से किराए पर दिए जा सकें और अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता न हो।

औसतन, आप किराए से 4 से 8 प्रतिशत वार्षिक शुद्ध आय अर्जित कर सकते हैं।

अचल संपत्ति खरीदने से स्थायी निवास नहीं मिलता, लेकिन वीज़ा आवेदन के लिए आपको अपने निवास स्थान का उल्लेख करना होता है, और यहीं पर विदेशी अचल संपत्ति का मालिक होना मददगार साबित हो सकता है।

4. व्यवसाय - इच्छुक लोगों को आमतौर पर एक छोटा होटल या रेस्तरां पेश किया जाता है; कम ही मामलों में, एक दुकान, या कभी-कभी कृषि भूमि के प्रस्ताव भी दिए जाते हैं।

यहाँ भी कई जोखिम हैं, और तुरंत यह सवाल उठता है: मालिक इतना लाभदायक व्यवसाय क्यों बेच रहा है? अक्सर, इसका जवाब काफी सरल होता है: यह लाभदायक नहीं है, कैफे में ग्राहक नहीं आते, पर्यटक शायद ही कभी होटल में ठहरते हैं, आदि।

इसलिए, आपको तभी खरीदना चाहिए जब आपके पास एक स्पष्ट विकास योजना हो, उदाहरण के लिए, एक होटल खरीदना और रूस में अपनी खुद की ट्रैवल एजेंसी खोलना, और फिर ग्राहकों को छुट्टियों पर भेजना। अन्यथा, कोई भी आपके व्यवसाय का पूरी तरह से प्रबंधन नहीं करेगा, चाहे रियल एस्टेट एजेंट या बिचौलिए आपको कुछ भी आश्वासन दें।

निवास परमिट के संबंध में, यह सबसे अच्छे विकल्पों में से एक है: एक स्थापित व्यवसाय खरीदकर, आपको देश में रहने का अवसर मिलता है, क्योंकि आपको व्यवसाय का प्रबंधन करना होता है।

इंटरनेट पर उपलब्ध सभी विकल्पों की समीक्षा करने के बाद, मैंने यह निष्कर्ष निकाला कि फिलहाल, किसी विदेशी बैंक में खाता होना पर्याप्त होगा; अधिक जटिल विकल्पों के लिए निवेश ।