निवेश के लिए क्या चुनें: सोना या रियल एस्टेट?
एक बार जब आप एक निश्चित राशि कमाने में कामयाब हो जाते हैं, तो अगला काम उसकी क्रय शक्ति को बनाए रखना होता है।
औसतन, दस वर्षों में, आपकी पूंजी आधे से कम हो जाती है, यानी, आप अपने संचित धन से बहुत कम सामान और सेवाएँ खरीद सकते हैं।
संचित धन को खोने से बचने के लिए, आपको इसे उन परिसंपत्तियों में निवेश करने की ज़रूरत है जो स्थिर वृद्धि दिखाते हैं और मुद्रास्फीति ।
हमारे नागरिकों के बीच सबसे लोकप्रिय निवेश रियल एस्टेट और सोने की छड़ों में निवेश हैं।
लेकिन कौन सी संपत्ति लंबी अवधि में अधिक लाभदायक होगी और अपने निवेशक को कम चिंताएं देगी?
रियल एस्टेट निवेश की लाभप्रदता
2019 में, मैंने पोलैंड में 50 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट 100,000 डॉलर में खरीदा। मेरा मानना था कि विदेश में अचल संपत्ति में निवेश करना यूक्रेन की तुलना में अधिक सुरक्षित होगा।.
पोलिश ज़्लॉटी की विनिमय दर काफी अस्थिर है, इसलिए मूल्य विश्लेषण अमेरिकी डॉलर में किया जाएगा।.
वर्तमान में इस अपार्टमेंट की कीमत लगभग 140,000 डॉलर है, जिसका अर्थ है कि पांच वर्षों में इसकी कीमत में लगभग 40% की वृद्धि हुई है।.
कई कारणों से मैंने इस संपत्ति को किराए पर नहीं दिया, इसलिए उपयोगिता खर्चों को भी लाभ से घटाया जाना चाहिए। पाँच वर्षों में ये खर्च 5,000 डॉलर थे, और 1,000 डॉलर संपत्ति कर में गए।.
यानी, आज अपार्टमेंट बेचने से शुद्ध लाभ $140,000 - $100,000 - $5,000 - $1,000 = $34,000 होगा, जो 34% है। यदि अपार्टमेंट किराए पर दिया जाता है, तो सभी खर्चों को ध्यान में रखते हुए और सर्वोत्तम स्थिति में, लाभ $18,000 होगा, जिससे पाँच वर्षों में कुल लाभ $52,000 या 52% हो जाएगा।
सोने में निवेश की लाभप्रदता
999.9 शुद्ध सोने की कीमत 1,300 डॉलर प्रति ट्रॉय औंस या 41.80 डॉलर प्रति ग्राम थी।
पिछले कुछ समय में, इस कीमती धातु की कीमत में भारी उछाल आया है, और अब कमीशन सहित सोना 2250 प्रति ट्रॉय औंस ।
परिणामस्वरूप, पिछले पांच वर्षों में प्रति औंस 950 डॉलर का लाभ हुआ, जो कि 73% है । इसके अलावा, निवेश की मरम्मत के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं आई।
सोना या अचल संपत्ति, इनमें से कौन सा अधिक लाभदायक है?
इसका निष्कर्ष स्पष्ट है: अचल संपत्ति में निवेश करने की तुलना में सोने की छड़ों में निवेश करना कहीं अधिक लाभदायक है।.
विश्लेषण किए गए पांच वर्षों में, अचल संपत्ति निवेश पर 34% रिटर्न मिला, जबकि सोने के निवेश पर प्रारंभिक पूंजी में 73% की वृद्धि हुई। किराये से होने वाली आय को भी ध्यान में रखते हुए, अनुपात 52% से 73% है, जो अचल संपत्ति के पक्ष में नहीं है।.
इस अनुभव के बाद, मैं सोने में निवेश करने के लिए अधिक इच्छुक हूं, क्योंकि अधिक मुनाफे के अलावा, यह विकल्प कम झंझट वाला भी है।.
सोने की छड़ों को अपार्टमेंट की तरह लगातार निगरानी की आवश्यकता नहीं होती है, और यदि आवश्यक हो, तो आप खरीदी गई छड़ों का कुछ हिस्सा बेच सकते हैं, जबकि पूरी संपत्ति बेची जा सकती है।.
इसके अलावा, आज के समय में भौतिक सोना खरीदना बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है; एक्सचेंज से सोना खरीदना अधिक तर्कसंगत है:
- एक्सचेंज पर सोना खरीदने के निर्देश - https://time-forex.com/vopros/pokupka-zolota-na-birzhe
- सोने के व्यापार के लिए दलाल - https://time-forex.com/vsebrokery/brokery-zoloto-serebro
