शेयर या रियल एस्टेट, कौन सा निवेश 10 वर्षों में महान लाभ लाएगा

जिन लोगों के पास पैसा है, वे पूरी तरह से समझते हैं कि पूंजी बनाना केवल आधी उम्र है, मौजूदा धन को बनाए रखने के लिए अधिक कठिन है।

सबसे सरल विकल्प एक जमा पर पैसा संग्रहीत करना है, लेकिन अगर हम विदेशी मुद्रा योगदान के बारे में बात करते हैं, तो उनमें से प्रतिशत आमतौर पर मुद्रास्फीति के स्तर से कम होता है और परिणामस्वरूप आपकी बचत मूल्यह्रास हो जाती है।

इसलिए, कई संभावित निवेशक अचल संपत्ति वस्तुओं में या कंपनियों के शेयरों की खरीद पर निवेश के बारे में सोच रहे हैं।

लेकिन एक ही समय में, सवाल उठता है - लंबे समय में अधिक लाभ या अचल संपत्ति क्या लाएगा?

 

एक उद्देश्य मूल्यांकन के लिए, हमें बारीकियों के द्रव्यमान को ध्यान में रखना चाहिए, जिसे हम इस लेख में करने का प्रयास करेंगे।

निवेश या अचल संपत्ति के दौरान निवेश वृद्धि की तुलना  

मूल्य में वृद्धि की तुलना करने के लिए, हम पोलैंड जैसे देश में आवास के एक वर्ग मीटर की लागत लेते हैं और अमेरिकी स्टॉक इंडेक्स एसएंडपी 500 ।

यदि आप अमेरिकी डॉलर में कीमत को ध्यान में रखते हैं, तो पोलैंड में प्रति वर्ग मीटर की औसत लागत 103% में 103% बढ़ गई है:

यही है, हम कह सकते हैं कि औसतन, अचल संपत्ति में निवेश अतिरिक्त लागत लागतों को छोड़कर, प्रति वर्ष 10% लाया।

S & P 500 इंडेक्स में शामिल शेयरों के एक पोर्टफोलियो की खरीद

अर्थात्, अमेरिकी शेयरों में निवेश की लाभप्रदता 19.4% प्रति वर्ष है, जो अचल संपत्ति निवेशों की लाभप्रदता से लगभग दोगुना है, जो प्रति वर्ष केवल 10% है।

लेकिन, मूल्य वृद्धि के अलावा, एक अपार्टमेंट को किराए पर लेने से लाभांश और आय जैसे पहलुओं को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए, क्योंकि यह ठीक से इन संकेतक हैं कि निवेशक अक्सर उन्मुख होते हैं।

शेयरों और बांड से आय की तुलना

शेयरों और अचल संपत्ति की लाभप्रदता की तुलना करना काफी मुश्किल है, लेकिन फिर भी हम ऐसा करने की कोशिश करेंगे।

सभी आयोगों को देखते हुए, पोलैंड में लंबे समय तक किराये के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर लेने से लाभ निवेश के आकार से प्रति वर्ष 5% है:

उदाहरण के लिए, 100,000 अमेरिकी डॉलर के एक अपार्टमेंट को किराए पर देकर, आपको लगभग 5,000 किराए प्राप्त होंगे, जिससे आपको 8.5% कर का भुगतान करने की आवश्यकता है। अर्थात्, प्रति वर्ष 4.6% या 10 वर्षों में 46% शुद्ध रहता है।

यदि हम शेयरों के बारे में बात करते हैं, तो यह बताता है कि सभी कंपनियां यहां निष्क्रिय आय का भुगतान नहीं करती हैं।

2024 में S & P 500 इंडेक्स की कंपनियों के लिए औसत लाभांश भुगतान केवल 1.2% या $ 1,200 100,000 के साथ नहीं है।

यह स्पष्ट है कि सभी गणना काफी अनुमानित हैं, और यदि आप चाहें, तो आप अपने पोर्टफोलियो को केवल उच्च लाभांश उपज वाले शेयरों से बना सकते हैं। इस मामले में, शुद्ध लाभांश उपज को 4% और उच्चतर से बढ़ाना संभव होगा।

निष्कर्ष: विश्लेषण से, यह स्पष्ट है कि कंपनियों के शेयरों में निवेश निश्चित रूप से अचल संपत्ति में निवेश की तुलना में अधिक लाभप्रदता है।

इसके अलावा, रियल एस्टेट को कार्रवाई में निवेश की तुलना में बहुत अधिक ध्यान देने की आवश्यकता है - नए किरायेदारों की खोज, मरम्मत, उपयोगिताओं का भुगतान, जब अचल संपत्ति किराए के लिए नहीं है।

अमेरिकी प्रचार खरीदने के लिए दलाल

याद रखें कि कोई भी निवेश जोखिमों से जुड़ा हुआ है, इसलिए विभिन्न परिसंपत्तियों के बीच अपने निवेश में विविधता लाएं