क्या अधिक लाभदायक है: निवेश के लिए जमा या अचल संपत्ति?

बढ़ते भू-राजनीतिक तनाव और बिगड़ते आर्थिक संकट से आशावाद नहीं जुड़ता है और बचत की सुरक्षा का सवाल और अधिक गंभीर होता जा रहा है।

निवेशक ऐसी निवेश वस्तुओं को चुनने का प्रयास कर रहे हैं जो उन्हें अधिकतम लाभ प्राप्त करने और बढ़ती मुद्रास्फीति की ।

आज, सबसे लोकप्रिय निवेश विकल्पों में से कुछ बैंक जमा और आवासीय अचल संपत्ति हैं।

इस मामले में, जमा पर लाभ ब्याज है, और अचल संपत्ति में निवेश से लाभ संपत्ति के मूल्य में वृद्धि और उसके किराये से होने वाली आय दोनों है।

डिपॉजिट या रियल एस्टेट, आज कौन सा विकल्प रहेगा ज्यादा फायदेमंद?

रियल एस्टेट निवेश की लाभप्रदता

आइए विचार करें कि पोलैंड जैसे देश के उदाहरण का उपयोग करके अचल संपत्ति की खरीदारी से कितना लाभ हो सकता है। किसी विदेशी के लिए पोलैंड में अपार्टमेंट खरीदना काफी सरल है; इसके लिए किसी अतिरिक्त परमिट की आवश्यकता नहीं है।

लगभग 200,000 लोगों के शहर में दो कमरे के अपार्टमेंट की लागत लगभग 550,000 ज़्लॉटी ($137,000) है, और इसे किराए पर लेने से प्रति माह 2,000 ज़्लॉटी ($500) या 24,000 प्रति वर्ष आ सकते हैं। करों को घटाकर यह 24000-(24000*0.08)=22080 ज़्लॉटी होगा

यह गणना करना आसान है कि निवेश किए गए धन से और स्थायी किरायेदारों की उपस्थिति में प्राप्त होने वाला अधिकतम लाभ 4% प्रति वर्ष होगा।

आप लाभ में अपार्टमेंट की लागत में वृद्धि भी जोड़ सकते हैं, जो पोलैंड में औसतन 12% है।

यानी पोलैंड में रियल एस्टेट में निवेश से संभावित लाभ 16% प्रति वर्ष ।

रियल एस्टेट निवेश के बारे में कड़वी सच्चाई.

जमा पर धन रखने से लाभ

हाल ही में, जमा पर ब्याज दरों में काफी वृद्धि हुई है, और इसलिए यह विकल्प तेजी से लोकप्रियता प्राप्त कर रहा है।

आज, पोलिश बैंक साल भर में जमा पर 7% तक की छूट देते हैं, लेकिन यह एक मार्केटिंग चाल है और साल के दौरान केवल 3 महीनों के लिए 7% अर्जित किया जाता है, और 9 महीनों के लिए आपको जमा पर कम ब्याज मिलेगा।

प्रति वर्ष 5% की निश्चित दर के साथ जमा राशि खोलना यथार्थवादी है, जिसमें से संचय के बाद 19% का कर काटा जाएगा।

परिणामस्वरूप, बैंक जमा पर शुद्ध लाभ 4% प्रति वर्ष ।

क्या चुनें, जमा या अचल संपत्ति?

पहली नज़र में, ऐसा लगता है कि उत्तर बिल्कुल स्पष्ट है; रियल एस्टेट स्पष्ट रूप से 16:4 के स्कोर के साथ संभावित लाभ जीतता है।

लेकिन, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि पिछले वर्ष में अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि काफी धीमी हो गई है, और कई विशेषज्ञ इस बाजार में कीमतों में गिरावट की भविष्यवाणी करते हैं, फिलहाल मैं बैंक जमा में पैसा रखना पसंद करूंगा।

इसके अलावा, आप न केवल बैंक खाते में, बल्कि ब्रोकरेज खातों में भी बचत जमा कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, ब्रोकर रोबोमार्केट प्रति वर्ष 10% तक की पेशकश करता है।