निवेश के लिए क्या चुनें: सोना या रियल एस्टेट?
एक बार जब आप एक निश्चित राशि कमाने में कामयाब हो जाते हैं, तो अगला काम उसकी क्रय शक्ति को बनाए रखना होता है।
औसतन, दस वर्षों में, आपकी पूंजी आधे से कम हो जाती है, यानी, आप अपने संचित धन से बहुत कम सामान और सेवाएँ खरीद सकते हैं।
संचित धन को खोने से बचने के लिए, आपको इसे उन परिसंपत्तियों में निवेश करने की ज़रूरत है जो स्थिर वृद्धि दिखाते हैं और मुद्रास्फीति ।
हमारे नागरिकों के बीच सबसे लोकप्रिय निवेश रियल एस्टेट और सोने की छड़ों में निवेश हैं।
लेकिन कौन सी संपत्ति लंबी अवधि में अधिक लाभदायक होगी और अपने निवेशक को कम चिंताएं देगी?
रियल एस्टेट निवेश की लाभप्रदता
रियल एस्टेट, 2019 में मैंने पोलैंड में 50 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट खरीदा और इसकी कीमत 100,000 अमेरिकी डॉलर थी। क्योंकि मैंने सोचा था कि यूक्रेन की तुलना में विदेश में रियल एस्टेट में निवेश करना अधिक विश्वसनीय होगा।
पोलिश ज़्लॉटी की विनिमय दर काफी अस्थिर है, इसलिए मूल्य विश्लेषण अमेरिकी डॉलर में किया जाएगा।
फिलहाल इस अपार्टमेंट की कीमत करीब 140,000 डॉलर है यानी पांच साल में कीमत करीब 40% बढ़ गई है।
कई कारणों से, मैंने इस संपत्ति को किराए पर नहीं दिया, इसलिए उपयोगिता लागत भी प्राप्त लाभ से काट ली जानी चाहिए। 5 वर्षों में उनकी राशि $5,000 हो गई, और लगभग 1,000 डॉलर अचल संपत्ति पर करों का भुगतान करने पर खर्च किए गए।
अर्थात्, आज बिक्री पर शुद्ध लाभ 140,000-100,000-5,000-1,000 = 34,000 डॉलर या निवेशित धन का 34% यदि अपार्टमेंट किराए पर दिया गया था, तो सभी खर्चों को ध्यान में रखते हुए और सर्वोत्तम परिदृश्य में, लाभ की राशि में अतिरिक्त $18,000 जोड़ा जाएगा, फिर 5 वर्षों में लाभ $52,000 या 52% होगा।
सोने में निवेश की लाभप्रदता
पांच साल पहले 999.9 सोने की कीमत
पिछले समय में, कीमती धातु की कीमत आसमान छू गई है, और अब आप कमीशन को ध्यान में रखते हुए 2250 प्रति ट्रॉय औंस ।
परिणामस्वरूप, पिछले 5 वर्षों में लाभ $950 प्रति औंस या 73% । इसके अलावा, निवेश की सेवा के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं थी।
क्या अधिक लाभदायक है: सोना या अचल संपत्ति?
यहां निष्कर्ष स्पष्ट है: अचल संपत्ति खरीदने की तुलना में सोने की छड़ों की खरीद में निवेश करना कहीं अधिक लाभदायक है।
विश्लेषण किए गए 5 वर्षों में, रियल एस्टेट में निवेश में 34% की वृद्धि हुई, और सोने में निवेश से प्रारंभिक पूंजी में 73% की वृद्धि हुई। हां, किराये की अचल संपत्ति से लाभ को ध्यान में रखते हुए, अनुपात 52% और 73% है, फिर भी यह अचल संपत्ति के पक्ष में नहीं है।
इस अनुभव के बाद, मैं सोने में निवेश करने के लिए अधिक इच्छुक हूं, क्योंकि अधिक मुनाफे के अलावा, यह विकल्प कम परेशानी वाला भी है।
सोने की छड़ों को एक अपार्टमेंट की तरह निरंतर निगरानी की आवश्यकता नहीं होती है और, यदि आवश्यक हो, तो आप हमेशा खरीदी गई छड़ों का हिस्सा बेच सकते हैं, जबकि संपत्ति पूरी तरह से बेची जाती है।
इसके अलावा, आज भौतिक सोना खरीदना बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है, एक्सचेंज पर सोना खरीदना अधिक तर्कसंगत है:
- एक्सचेंज पर सोना खरीदने के निर्देश - https://time-forex.com/vopros/pokupka-zolota-na-birzhe
- सोने के व्यापार के लिए दलाल - https://time-forex.com/vsebrokery/brokery-zoloto-serebro