विदेश में निवेश.

मेरी लंबे समय से इच्छा थी कि मैं अपने पैसे को अप्रत्याशित स्थितियों से सुरक्षित रखूँ; यह केवल विदेश में निवेश करके ही किया जा सकता है।

विदेश में निवेश आपको न केवल भविष्य में आत्मविश्वास महसूस करने की अनुमति देता है, बल्कि निवास परमिट भी प्राप्त करता है, हालांकि इस मुद्दे का अध्ययन करने के बाद, इस मुद्दे को हल करने की सादगी के बारे में लगभग सभी भ्रम गायब हो गए हैं।

फिलहाल, विदेश में अपना पैसा निवेश करने के कई तरीके हैं - बैंक खाते खोलना, रियल एस्टेट खरीदना, मौजूदा व्यवसाय खरीदना, शेयर या अन्य प्रतिभूतियां खरीदना।

आइए सबसे सरल विकल्पों से शुरुआत करें:

1. बैंक खाता खोलना - बाल्टिक देशों में यह व्यक्तिगत उपस्थिति के बिना भी किया जा सकता है, लेकिन यूरोप में आपको संभवतः व्यक्तिगत रूप से आना होगा। प्रारंभिक जमा राशि 300 से 10,000 यूरो तक होती है, कभी-कभी हस्तांतरित राशि की वैधता की पुष्टि करना आवश्यक होता है। सच है, हम अक्सर 100,000 यूरो से अधिक की रकम के बारे में बात कर रहे हैं।

यह विधि धन संचय करने के लिए उपयुक्त है, न कि पैसा कमाने के लिए, क्योंकि विदेशी बैंकों में जमा पर ब्याज शायद ही कभी 3-4% प्रति वर्ष से अधिक होता है।

खाता खोलने से आपको निवास का अधिकार नहीं मिलता है, लेकिन यह वीजा खोलते समय भुगतान करने की आपकी क्षमता के पक्ष में एक अतिरिक्त तर्क हो सकता है। अपवाद आर्थिक रूप से स्वतंत्र नागरिकों के लिए वीज़ा विकल्प है।

2. कंपनियों के शेयर ख़रीदना ख़रीदने के लिए स्टॉकब्रोकर का , हालाँकि आप वास्तविक स्वामित्व का अधिकार नहीं खरीद रहे हैं, बल्कि केवल आभासी शेयर खरीद रहे हैं, लेकिन जब मूल्य बढ़ता है तो आप पैसा कमाते हैं। वास्तविक प्रतिभूतियाँ।

उत्तोलन का उपयोग करके जोखिम न लें ; दीर्घकालिक स्टॉक ट्रेडिंग के लिए इसका अधिकतम आकार 1:5 से अधिक नहीं होना चाहिए।

दूसरी विधि बहुत अधिक जटिल है; इसका उपयोग करते समय, खरीदारी वास्तविक स्टॉक एक्सचेंजों या विशेष कानून फर्मों में प्रतिनिधित्व करने वाली कंपनियों के माध्यम से की जाती है, और आपको केवल बाद के मामले में कागजी शेयरों के वास्तविक स्वामित्व का अधिकार प्राप्त होता है।

और केवल बाद के मामले में, निवास परमिट के लिए आवेदन करते समय, क्या आप कह सकते हैं कि आपने अपने वांछित निवास के देश की अर्थव्यवस्था में निवेश किया है।

इस मामले में, स्थिर लाभ की गारंटी देना काफी मुश्किल है; शेयरों की कीमत या तो बढ़ सकती है या गिर सकती है;

3. रियल एस्टेट एक बहुत ही दिलचस्प विकल्प है, लेकिन आपको इसके कार्यान्वयन को रचनात्मक तरीके से करना चाहिए।

अपार्टमेंट या घर जितना सस्ता होगा, उतनी कम संभावना है कि आप उस पर पैसा कमाएंगे; कम कीमत अक्सर इंगित करती है कि निवेश वस्तु असुविधाजनक स्थान पर स्थित है या मरम्मत की आवश्यकता है, और उच्च रखरखाव लागत भी हो सकती है।

फिलहाल, विदेशी अचल संपत्ति में निवेश करना वास्तव में लाभदायक है, लेकिन आपको ऐसा आवास खरीदना चाहिए जो प्रतिष्ठित क्षेत्रों में स्थित हो और आसानी से किराए पर दिया जा सके, और अतिरिक्त निवेश की भी आवश्यकता न हो।

औसतन, आप किराये से वार्षिक शुद्ध लाभ का 4 से 8 प्रतिशत तक कमा सकते हैं।

अचल संपत्ति खरीदने से आपको स्थायी निवास का अधिकार नहीं मिलता है, लेकिन वीजा के लिए आवेदन करते समय आपको अपना निवास स्थान बताना आवश्यक होता है, और यहीं पर विदेशी अचल संपत्ति रखने से मदद मिलेगी।

4. व्यवसाय - रुचि रखने वालों के लिए, आमतौर पर एक छोटा होटल या रेस्तरां खरीदने की पेशकश की जाती है, कभी-कभी कृषि भूमि बेचने की पेशकश की जाती है;

यहां भी बहुत सारे नुकसान हैं, सवाल तुरंत उठता है - मालिक इतना लाभदायक व्यवसाय क्यों बेच रहा है? अक्सर, इसका उत्तर काफी सरल होता है - यह लाभदायक नहीं है, कैफे में कोई ग्राहक नहीं है, पर्यटक शायद ही कभी होटल में रुकते हैं, आदि।

यानी, आप केवल तभी खरीद सकते हैं जब आपके पास स्पष्ट विकास योजना हो, उदाहरण के लिए, आपने एक होटल खरीदा और रूस में अपनी खुद की ट्रैवल एजेंसी खोली, जिसके बाद आप ग्राहकों को छुट्टी पर भेजते हैं। अन्यथा, कोई भी आपके व्यवसाय को पूरी तरह से प्रबंधित नहीं करेगा, चाहे रियल एस्टेट एजेंट या मध्यस्थ आपको इसका कितना भी आश्वासन दें।

निवास परमिट के लिए, यह सबसे अच्छे विकल्पों में से एक है; तैयार व्यवसाय खरीदने से आपको देश में रहने का अवसर मिलता है, क्योंकि आपको व्यवसाय का प्रबंधन करने की आवश्यकता होती है।

इंटरनेट पर सभी उपलब्ध विकल्पों को देखने के बाद, मैं इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि अभी के लिए एक विदेशी बैंक में खाता पर्याप्त होगा; अधिक जटिल विकल्पों के लिए निवेश ।