Índice de ventas pendientes en el mercado inmobiliario. Impacto de la noticia en el par de divisas euro/dólar

El mercado inmobiliario siempre ha tenido un impacto significativo en el tipo de cambio de la moneda nacional. Muchos traders ignoran estos datos cuando realizan análisis fundamentales en Forex.

Teniendo en cuenta que los bienes raíces y el tipo de cambio del dólar son cosas completamente distantes, ya que un indicador tan pequeño para Estados Unidos no puede afectar de ninguna manera la moneda mundial.

De hecho, se trata de un gran error que se puede argumentar con un simple razonamiento de sentido común.

Digamos que usted es un ciudadano común y corriente y quiere comprarse un apartamento, pero por falta de dinero simplemente no puede hacerlo, como todo nuestro país.

En muchos sentidos, ni siquiera es culpa tuya; puedes trabajar duro durante años y aún así no reunir el dinero para tu sueño.

En primer lugar, esto habla de la debilidad del país, de sus bajos salarios y de la débil economía en su conjunto.

Si la economía del estado está desarrollada, sus ciudadanos reciben salarios altos y pueden realizar esas compras. Por lo tanto, al rastrear los datos inmobiliarios, un comerciante e inversor siempre puede saber si la economía está creciendo o disminuyendo.

El índice de ventas inacabadas en el mercado inmobiliario es un indicador económico que caracteriza el estado de las ventas en el mercado secundario de vivienda, y se tienen en cuenta todos los contratos inacabados que se han firmado pero no pagados durante este período. En pocas palabras, es un indicador adelantado que muestra la situación general y potencial en el futuro próximo del mercado inmobiliario.

Vale la pena señalar que el índice de ventas pendientes no tiene en cuenta las ventas de casas y edificios nuevos, sino que solo tiene en cuenta el mercado secundario. Este indicador se publica una vez al mes y puede tener un impacto significativo en los movimientos de precios, tanto en el momento de su publicación como durante un largo período después. Si el índice de ventas pendientes en el mercado inmobiliario estadounidense resulta más alto que el anterior, esto puede indicarnos una mejora en el clima general de la economía y del mercado inmobiliario.

Si el indicador es más bajo que el anterior, esto indica un debilitamiento de la economía estadounidense y un aumento de los precios en el mercado inmobiliario. Este indicador se puede seguir aquí http://time-forex.com/kalendar

Uso del índice de ventas pendientes en el comercio de divisas.

Ahora veamos el punto práctico de utilizar este indicador al operar. Debe comprender que dos semanas antes de la publicación del índice de ventas pendientes en el mercado inmobiliario de EE. UU., se publica un indicador de ventas completadas, que ya suaviza una cierta tendencia en este mercado, por lo que no debe esperar un gran movimiento de precios de estas noticias.

También vale la pena señalar que a menudo las noticias salen por debajo de lo esperado, pero por encima del valor anterior. Por tanto, antes de abrir una posición conviene pensar tres veces lo que nos dice este indicador.

Veamos la historia de los últimos tres meses, el impacto en el precio del par euro/dólar, el número de puntos después de la publicación de la noticia y el comportamiento general del precio.
El primer ejemplo de comunicado de prensa tuvo lugar el 29 de junio de 2015. El indicador IPI antes de la noticia era del 2,7 por ciento y los comerciantes esperaban un 1,2 por ciento.

De hecho, el IPI fue del 0,9 por ciento. Tras analizar el indicador, llegamos a la conclusión de que los precios de la vivienda han aumentado, lo que significa que la situación económica general de Estados Unidos ha empeorado. En la práctica, el par de divisas euro/dólar debería crecer rápidamente. En la siguiente imagen se muestra un ejemplo del punto de salida y final de la noticia:

Nuestra conclusión resultó ser más que correcta, ya que el precio después de la publicación del indicador se movió rápidamente 110 puntos en nuestra dirección. Cabe señalar que el efecto de la noticia duró tres horas y media y luego, como en los clásicos del género, se convirtió en un lento mercado lateral.

El segundo ejemplo de publicación del Índice de Ventas Pendientes tiene fecha del 29 de julio de 2015. La mayoría de los comerciantes predijeron un aumento del IPI al 1 por ciento, pero en realidad recibieron un -1,8 por ciento. Según los clásicos del género, esto nos habla de la debilidad del mercado inmobiliario y del debilitamiento del dólar estadounidense, lo que debería reflejarse como un aumento en el gráfico del par de divisas euro/dólar. Puedes ver un ejemplo del comportamiento del precio en la siguiente imagen:

En este caso, el comportamiento de los precios resultó ser menos predecible, pero la noticia funcionó por sí sola. Después de que se publicó el indicador, el precio se movió 20 puntos en contra, por lo que la mayoría de los operadores habrían salido cerrando posiciones.

Sin embargo, el precio comenzó a subir gradualmente y cuando terminó la noticia, se había movido 50 puntos en nuestra dirección. Cabe señalar que el efecto real de la noticia se produjo apenas una hora después de su publicación y duró 4 horas. Teniendo en cuenta que la noticia iba en contra de la tendencia principal, después de su finalización el precio inmediatamente cayó, bloqueando todo el retroceso.

El tercer ejemplo de comunicado de prensa ocurrió el 27 de agosto de 2015, y el valor que salió fue menor al esperado y ascendió al 0,5 por ciento, pero fue superior al anterior, que ascendió al -1,7 por ciento. Concluimos que la economía estadounidense ha comenzado a crecer, lo que debería reflejarse en forma de caída en el gráfico del par de divisas euro/dólar. La realidad se puede ver en la siguiente imagen:

El precio superó con éxito los 65 puntos en 2 horas y 25 minutos y, tras el final de las noticias, la tendencia recién formada bloqueó por completo nuestras ganancias.

Y ahora resumamos. Si intercambió esta noticia y colocó una ganancia de 50 pips y una orden stop de 50 pips, terminaría con 50+50+50=150 pips de ganancia en tres operaciones. También vale la pena señalar que el efecto de la noticia dura al menos dos horas, así que no se apresure a abandonar el puesto si inicialmente comienza a ir en su contra.