¿Qué elegir para invertir: oro o bienes raíces?
Una vez que hayas logrado ganar una cierta cantidad de dinero, la siguiente tarea es mantener su poder adquisitivo.
En promedio, en diez años, su capital se deprecia a la mitad, lo que significa que puede comprar muchos menos bienes y servicios con su dinero acumulado.
Para evitar perder el dinero acumulado, es necesario invertirlo en activos que muestren un crecimiento estable y aumenten su precio más rápido que la inflación .
Las inversiones más populares entre nuestros ciudadanos son las inversiones en bienes raíces y lingotes de oro.
Pero ¿qué activo será más rentable a largo plazo y generará menos preocupaciones para su inversor?
Rentabilidad de las inversiones inmobiliarias
En 2019, compré un apartamento de 50 metros cuadrados en Polonia por 100.000 dólares. Creía que invertir en bienes raíces en el extranjero sería más seguro que en Ucrania.
El tipo de cambio del zloty polaco es bastante inestable, por lo que el análisis de precios se realizará en dólares estadounidenses.
El apartamento está actualmente en venta por alrededor de $140,000, lo que significa que el precio ha aumentado aproximadamente un 40% en cinco años.
Por varias razones, no alquilé esta propiedad, así que los gastos de servicios públicos también deberían deducirse de la ganancia. En cinco años, ascendieron a $5,000, y otros $1,000 se destinaron a impuestos prediales.
Es decir, la ganancia neta por vender el apartamento hoy sería de $140,000 - $100,000 - $5,000 - $1,000 = $34,000, o el 34% de la inversión. Si el apartamento se alquilara, considerando todos los gastos y en el mejor de los casos, la ganancia sería de $18,000, lo que arrojaría una ganancia de $52,000, o el 52% en cinco años.
Rentabilidad de invertir en oro
El precio del oro fino 999,9 hace cinco años era de 1.300 dólares la onza troy o 41,80 dólares el gramo.
Durante el último período, el precio del metal precioso se ha disparado y ahora el oro, incluida la comisión, se puede vender a 2.250 la onza troy .
Como resultado, la ganancia en los últimos cinco años ascendió a $950 por onza, o un 73% . Además, no hubo costos adicionales de servicio de inversión.
¿Qué es más rentable: el oro o los bienes raíces?
La conclusión es obvia: es mucho más rentable invertir en lingotes de oro que en bienes raíces.
Durante los cinco años analizados, las inversiones inmobiliarias generaron una rentabilidad del 34%, mientras que las inversiones en oro incrementaron el capital inicial en un 73%. Incluso considerando los ingresos por alquileres, la proporción es del 52% al 73%, lo que sigue siendo desfavorable para los bienes raíces.
Después de esta experiencia, me inclino más por invertir en oro, ya que además de mayores ganancias, esta opción también es menos problemática.
Los lingotes de oro no requieren un seguimiento constante como un apartamento, y si es necesario, siempre se puede vender parte de los lingotes comprados, mientras que el inmueble se vende en su totalidad.
Además, hoy en día no es necesario comprar oro físico, es más racional comprarlo en la bolsa:
- Instrucciones para comprar oro en la bolsa: https://time-forex.com/vopros/pokupka-zolota-na-birzhe
- Corredores de oro - https://time-forex.com/vsebrokery/brokery-zoloto-serebro
