¿Qué elegir para invertir: oro o bienes raíces?
Una vez que has conseguido ganar una determinada cantidad de dinero, la siguiente tarea es mantener su poder adquisitivo.
En promedio, en diez años, su capital se deprecia a la mitad, es decir, puede comprar muchos menos bienes y servicios con su dinero acumulado.
Para evitar perder el dinero acumulado, es necesario invertirlo en aquellos activos que muestren un crecimiento estable y aumenten su precio más rápido que la inflación .
Las inversiones más populares entre nuestros ciudadanos son las inversiones en bienes raíces y lingotes de oro.
Pero, ¿qué activo será más rentable a largo plazo y traerá menos preocupaciones a su inversor?
Rentabilidad de las inversiones inmobiliarias.
Bienes raíces, en 2019 compré un apartamento en Polonia que medía 50 metros cuadrados y costaba 100.000 dólares estadounidenses. Porque pensé que invertir en bienes raíces en el extranjero sería más confiable que en Ucrania.
El tipo de cambio del zloty polaco es bastante inestable, por lo que el análisis de precios se realizará en dólares estadounidenses.
Actualmente, este apartamento cuesta unos 140.000 dólares, es decir, el precio ha aumentado alrededor de un 40% en cinco años.
Por varias razones, no alquilé esta propiedad, por lo que los costos de servicios públicos también deben deducirse de la ganancia recibida. En cinco años ascendieron a 5.000 dólares y se gastaron alrededor de otros 1.000 dólares en el pago de impuestos sobre bienes inmuebles.
Es decir, el beneficio neto a la venta hoy será de 140.000-100.000-5.000-1.000 = 34.000 dólares, o el 34% del dinero invertido. Si el departamento estuviera alquilado, teniendo en cuenta todos los gastos y en el mejor de los casos, se agregarían otros $18 000 al monto de la ganancia, entonces la ganancia sería de $52 000 o 52 % en 5 años.
Rentabilidad de la inversión en oro.
El costo del oro 999,9 hace cinco años era de 1.300 dólares por onza troy o 41,80 dólares por gramo.
En el último tiempo, el precio del metal precioso se ha disparado y ahora se puede vender oro, teniendo en cuenta la comisión, a 2250 la onza troy .
Como resultado, las ganancias durante los últimos 5 años ascendieron a 950 dólares por onza o 73% . Además, no hubo costes adicionales por el mantenimiento de la inversión.
¿Qué es más rentable: el oro o los bienes raíces?
La conclusión aquí es obvia: es mucho más rentable invertir en la compra de lingotes de oro que en la compra de bienes inmuebles.
Durante los 5 años analizados, las inversiones en bienes raíces generaron un 34% y las inversiones en oro aumentaron el capital inicial en un 73%. Sí, teniendo en cuenta el beneficio del alquiler de inmuebles, la proporción es del 52% y del 73%, todavía no a favor del inmobiliario.
Después de esta experiencia, me inclino más a invertir en oro, ya que además de mayores ganancias, esta opción también es menos problemática.
Los lingotes de oro no requieren un seguimiento constante como un apartamento y, si es necesario, siempre se puede vender parte de los lingotes comprados, mientras que la propiedad se vende en su totalidad.
Además, hoy en día no es necesario comprar oro físico, es más racional comprarlo en la bolsa:
- Instrucciones para comprar oro en el intercambio: https://time-forex.com/vopros/pokupka-zolota-na-birzhe
- Corredores para operar con oro: https://time-forex.com/vsebrokery/brokery-zoloto-serebro