Konto Mieszkaniowe के साथ पोलैंड में अपार्टमेंट खरीदना: अपनी बचत कैसे बचाएं 

पोलैंड में घर खरीदना अब न केवल आय का मामला है, बल्कि समय का भी। लोग डाउन पेमेंट के लिए बचत तो कर रहे हैं, महंगाई और बढ़ती रियल एस्टेट की कीमतें धीरे-धीरे उनकी बचत को खत्म कर रही हैं।

परिणामस्वरूप, नियमित बचत के बावजूद भी, अपार्टमेंट की वास्तविक वहनीयता में सुधार नहीं हो पाता है। इसी समस्या के समाधान के लिए राज्य द्वारा संचालित "कोंटो मिएस्ज़कानियोवे" कार्यक्रम बनाया गया था।.

कोंटो मिएस्ज़कानियोवे का मुख्य उद्देश्य भावी खरीदार द्वारा लेनदेन की तैयारी के दौरान संचित धनराशि को मुद्रास्फीति और आवास की बढ़ती कीमतों से बचाना है।.

गृहस्वामी खाता एक विशेष बचत खाता है जो विशेष रूप से घर खरीदने के लिए बनाया गया है। इसमें जमा धनराशि का उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए करने पर राज्य के लाभ समाप्त हो जाते हैं।.

इस कार्यक्रम की प्रमुख विशेषता राज्य बोनस (प्रेमिया मिएस्ज़कानियोवा) है, जो वार्षिक रूप से प्रदान किया जाता है। इसकी गणना अधिक अनुकूल संकेतक का उपयोग करके की जाती है:

1. या मुद्रास्फीति दर,
2. या फिर अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि।.

इस प्रकार, बचत को आंशिक रूप से आवास बाजार की वास्तविक गतिशीलता के अनुरूप "समायोजित" किया जाता है, जो नियमित जमा के साथ संभव नहीं है।.

कोंटो मिस्ज़कानिओवे खोलने की शर्तें

कार्यक्रम की मुख्य शर्तें निम्नलिखित हैं:

• मासिक अंशदान 300 से 2000 ज़्लॉटी तक;
• संचय अवधि - 3 से 10 वर्ष तक;
• इस पैसे का उपयोग केवल अपार्टमेंट, घर खरीदने या गृह ऋण पर डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है;
• यदि धनराशि का उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जाता है, तो राज्य का बोनस समाप्त हो जाता है;
• बोनस की गणना वार्षिक आधार पर की जाती है और कार्यक्रम की शर्तों के अनुपालन के अधीन इसका भुगतान किया जाता है।.

गणना का उदाहरण: 3 वर्षों के लिए प्रति माह 2000 ज़्लॉटी

स्पष्टता के लिए, अनुमानित औसत राज्य बोनस दर 10% प्रति वर्ष मानी गई है। वास्तविकता में, यह आंकड़ा सालाना बदलता रहता है, लेकिन यह स्तर संभावित परिणाम का स्पष्ट अंदाजा देता है।.

तालिका से निष्कर्ष

हर महीने 2,000 ज़्लॉटी के नियमित योगदान से आप तीन वर्षों में लगभग 81,000 ज़्लॉटी जमा कर सकते हैं। इस राशि से आप निम्नलिखित कार्य कर सकते हैं:

• लगभग 800 हजार ज़्लॉटी तक के अपार्टमेंट के लिए डाउन पेमेंट का 10% कवर करना;
• या फिर आवास के लिए योगदान का 20%, जिसकी कीमत लगभग 400 हजार ज़्लॉटी तक हो सकती है।.

इस प्रकार, कोंटो मिएस्ज़कानियोवे बंधक ऋण का विकल्प नहीं है, लेकिन यह आपको अपने क्रेडिट बोझ को कम करने और अपनी प्रारंभिक खरीद शर्तों में सुधार करने की अनुमति देता है।.

मैं किन बैंकों में व्यक्तिगत खाता खोल सकता हूँ?

वर्तमान में, कोंटो मिज़्कानियोवे की पेशकश पोलैंड के कई प्रमुख बैंकों द्वारा की जाती है, जिनमें शामिल हैं:

• पीकेओ बैंक पोल्स्की
• बैंक पेकाओ
• अलीओर बैंक
• सैंटेंडर बैंक पोल्स्का
• mBank

बैंक की ब्याज दरें अलग-अलग हो सकती हैं, लेकिन सरकारी प्रीमियम चुने गए बैंक के बावजूद समान रहता है।.

क्या कोई विदेशी व्यवसाय शुरू कर सकता है?

पोलिश नागरिकता अनिवार्य नहीं है। एक विदेशी नागरिक निम्नलिखित शर्तों को पूरा करने पर व्यावसायिक खाता खोल सकता है:

• पोलैंड में कानूनी रूप से रहना;
• नियमित बैंक खाता खोलने की क्षमता;
• पोलैंड में आवासीय संपत्ति के स्वामित्व का अभाव।.

व्यवहार में, पीईएसएल पहचान कोड और वैध निवास परमिट (कार्टा पोब्यतु) होने से प्रक्रिया काफी सरल हो जाती है, क्योंकि बैंक मुख्य रूप से ग्राहक की पहचान और बैंक के आंतरिक नियमों पर ध्यान केंद्रित करते हैं।.

Mieszkaniowe Konto बचत की क्रय शक्ति को बनाए रखने का एक साधन है, न कि आवास समस्या का तत्काल समाधान। यह कार्यक्रम उन लोगों के लिए बनाया गया है जो कुछ वर्षों में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और मुद्रास्फीति तथा बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों के प्रभाव को कम करना चाहते हैं।.

नियमित भुगतान करके और नियमों व शर्तों का पालन करके, कोंटो मिएस्ज़कानियोवे आपको अपार्टमेंट खरीदने की प्रक्रिया को अधिक तैयारी के साथ और कम वित्तीय बोझ के साथ करने की अनुमति देता है।.