निवेश के लिहाज से क्या अधिक लाभदायक है: जमा राशि या अचल संपत्ति?

बढ़ते भू-राजनीतिक तनाव और बिगड़ते आर्थिक संकट से आशावाद में कोई वृद्धि नहीं होती है, और बचत की सुरक्षा का प्रश्न तेजी से गंभीर होता जा रहा है।.

निवेशक ऐसे निवेश विकल्पों का चयन करने की कोशिश कर रहे हैं जो उन्हें अधिकतम लाभ प्राप्त करने और बढ़ती मुद्रास्फीति ।

आजकल, निवेश के कुछ सबसे लोकप्रिय विकल्प बैंक जमा और आवासीय अचल संपत्ति हैं।.

इस मामले में, जमा राशि से होने वाला लाभ ब्याज है, और अचल संपत्ति में निवेश से होने वाला लाभ अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि और उसे किराए पर देने से होने वाली आय दोनों है।.

जमा राशि या अचल संपत्ति: आज के समय में कौन सा विकल्प अधिक लाभदायक होगा?

अचल संपत्ति निवेश की लाभप्रदता

आइए, पोलैंड को उदाहरण के तौर पर लेते हुए देखें कि संपत्ति खरीदने से कितनी आय हो सकती है। पोलैंड में एक विदेशी के लिए अपार्टमेंट खरीदना काफी आसान है; इसके लिए किसी अतिरिक्त परमिट की आवश्यकता नहीं होती है।.

लगभग 200,000 की आबादी वाले शहर में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत लगभग 550,000 ज़्लॉटी (137,000 डॉलर) है, और इसे किराए पर देने से प्रति माह 2,000 ज़्लॉटी (500 डॉलर) या प्रति वर्ष 24,000 ज़्लॉटी की आय हो सकती है। करों के बाद, यह राशि 24,000 - (24,000 * 0.08) = 22,080 ज़्लॉटी होती है।

यह आसानी से गणना की जा सकती है कि निवेशित धन से और स्थायी किरायेदारों की उपस्थिति में प्राप्त होने वाला अधिकतम लाभ प्रति वर्ष 4% होगा।.

इस लाभ को अपार्टमेंट की कीमत में हुई वृद्धि से भी पूरक बनाया जा सकता है, जो पोलैंड में औसतन 12% है।.

इसका अर्थ यह है कि पोलैंड में अचल संपत्ति में निवेश पर संभावित प्रतिफल 16% प्रति वर्ष ।

रियल एस्टेट निवेश के बारे में कड़वा सच.

जमा के रूप में धन रखने से होने वाला लाभ

हाल के वर्षों में जमा पर ब्याज दरों में काफी वृद्धि हुई है, जिससे यह विकल्प तेजी से लोकप्रिय हो रहा है।.

आजकल, पोलिश बैंक जमा पर एक वर्ष के लिए 7% तक का ब्याज देते हैं, लेकिन यह एक मार्केटिंग हथकंडा ज्यादा है और 7% ब्याज केवल वर्ष के दौरान 3 महीनों के लिए ही मिलता है, और 9 महीनों के लिए आपको जमा पर कम ब्याज मिलेगा।.

5% प्रति वर्ष की निश्चित दर पर जमा खाता खोलना संभव है, जिसमें से संचय के बाद 19% कर की कटौती की जाएगी।.

इसके परिणामस्वरूप, बैंक जमा पर शुद्ध लाभ 4% प्रति वर्ष ।

क्या चुनें, जमा राशि या अचल संपत्ति?

पहली नजर में तो जवाब काफी स्पष्ट लगता है: संभावित मुनाफे के मामले में रियल एस्टेट स्पष्ट रूप से 16:4 के स्कोर के साथ जीतता है।.

हालांकि, पिछले एक साल में रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि काफी धीमी हो गई है, और कई विशेषज्ञ इस बाजार में कीमतों में गिरावट की भविष्यवाणी कर रहे हैं, इसलिए फिलहाल मैं अपना पैसा बैंक में जमा रखना पसंद करूंगा।.

इसके अलावा, आप न केवल बैंक खाते में बल्कि ब्रोकरेज खातों में भी बचत कर सकते हैं; उदाहरण के लिए, ब्रोकर रोबोमार्केट्स प्रति वर्ष 10% तक का ब्याज प्रदान करता है।