Indeks Penjualan Tertunda di Pasar Properti. Dampak Berita terhadap Pasangan Mata Uang EUR/USD

Pasar properti selalu memiliki dampak signifikan terhadap nilai tukar mata uang nasional. Banyak trader mengabaikan data ini ketika melakukan analisis fundamental di Forex.

Mengingat bahwa real estat dan nilai tukar dolar adalah dua hal yang sangat berbeda, karena indikator sekecil itu bagi AS sama sekali tidak dapat memengaruhi mata uang dunia.

Sebenarnya, ini adalah kesalahpahaman besar, yang dapat dibantah dengan akal sehat sederhana.

Misalnya, Anda adalah warga negara biasa dan ingin membeli apartemen, tetapi karena kekurangan uang, Anda tidak mampu melakukannya, sama seperti sebagian besar warga negara kita.

Dalam banyak hal, ini bahkan bukan salahmu; kamu bisa bekerja keras selama bertahun-tahun dan tetap tidak berhasil mengumpulkan uang untuk mewujudkan impianmu.

Pertama-tama, ini menunjukkan kelemahan negara tersebut, upah yang rendah, dan perekonomian yang lemah secara keseluruhan.

Jika ekonomi suatu negara maju, warganya memperoleh upah tinggi dan mampu membeli barang-barang tersebut. Oleh karena itu, dengan memantau data real estat, para pedagang dan investor selalu dapat mengetahui apakah ekonomi sedang tumbuh atau menurun.

Indeks penjualan tertunda adalah indikator ekonomi yang menggambarkan kondisi penjualan rumah yang ada, dengan mempertimbangkan semua kontrak tertunda yang telah ditandatangani tetapi belum dibayar. Sederhananya, ini adalah indikator utama yang mengungkapkan situasi keseluruhan dan potensi jangka pendek di pasar properti.

Perlu dicatat bahwa Indeks Penjualan Tertunda tidak termasuk penjualan rumah baru dan konstruksi, tetapi hanya pasar yang sudah ada. Indikator ini dirilis setiap bulan dan dapat memiliki dampak signifikan pada pergerakan harga, baik pada saat dirilis maupun untuk jangka waktu yang lama setelahnya. Jika Indeks Penjualan Tertunda untuk pasar perumahan AS lebih tinggi dari sebelumnya, hal itu dapat mengindikasikan perbaikan dalam iklim ekonomi secara keseluruhan dan pasar properti.

Jika indikator lebih rendah dari indikator sebelumnya, ini menunjukkan pelemahan ekonomi AS dan kenaikan harga di pasar properti. Indikator ini dapat dilacak di sini: http://time-forex.com/kalendar

Penggunaan Indeks Penjualan Tertunda dalam Perdagangan Forex.

Sekarang mari kita lihat penerapan praktis indikator ini dalam perdagangan. Anda harus memahami bahwa dua minggu sebelum rilis Indeks Penjualan Tertunda, pasar perumahan AS juga merilis angka penjualan yang telah selesai, yang sudah meratakan tren tertentu di pasar ini, jadi jangan mengharapkan pergerakan harga besar dari berita ini.

Perlu juga dicatat bahwa berita yang keluar seringkali lebih rendah dari yang diharapkan, tetapi lebih tinggi dari nilai sebelumnya. Oleh karena itu, sebelum membuka posisi, ada baiknya mempertimbangkan tiga kali apa yang ditunjukkan oleh indikator ini.

Mari kita lihat dampaknya pada harga EUR/USD selama tiga bulan terakhir, jumlah pip setelah rilis berita, dan pergerakan harga secara keseluruhan.
Contoh pertama rilis berita terjadi pada 29 Juni 2015. Indikator INP sebelum berita adalah 2,7 persen, sementara para trader memperkirakan 1,2 persen.

Faktanya, IRR adalah 0,9 persen. Menganalisis indikator ini, kita menyimpulkan bahwa harga perumahan telah meningkat, yang berarti situasi ekonomi secara keseluruhan di AS telah memburuk. Dalam praktiknya, pasangan mata uang EUR/USD seharusnya mengalami pertumbuhan pesat. Contoh titik keluar dan akhir berita ditunjukkan pada gambar di bawah ini:

Kesimpulan kami terbukti lebih dari sekadar benar, karena harga dengan cepat bergerak 110 poin sesuai prediksi kami setelah indikator tersebut dirilis. Perlu dicatat bahwa dampak berita tersebut berlangsung selama tiga setengah jam, dan kemudian, seperti biasanya, pasar beralih ke pergerakan yang lambat dan mendatar.

Contoh kedua dari rilis Indeks Penjualan Tertunda (Pending Sales Index/PSI) berasal dari tanggal 29 Juli 2015. Sebagian besar pedagang memprediksi kenaikan PSI sebesar 1 persen, tetapi sebaliknya, mereka melihat angka -1,8 persen. Seperti biasanya, ini menandakan kelemahan di pasar properti dan pelemahan dolar AS, yang seharusnya tercermin dalam kenaikan pasangan mata uang EUR/USD. Anda dapat melihat contoh pergerakan harga pada gambar di bawah ini:

Dalam kasus ini, pergerakan harga kurang dapat diprediksi, tetapi berita tersebut efektif. Setelah indikator dirilis, harga bergerak berlawanan arah sebesar 20 pip, sehingga sebagian besar trader akan keluar dari situasi tersebut dan menutup posisi mereka.

Namun, harga secara bertahap mulai naik, dan pada saat berita berakhir, harga telah bergerak 50 pip menguntungkan kita. Perlu dicatat bahwa dampak sebenarnya dari berita tersebut baru terjadi satu jam setelah publikasi dan berlangsung selama empat jam. Karena berita tersebut bertentangan dengan tren utama, harga langsung anjlok setelah dirilis, menutupi seluruh penurunan harga.

Siaran pers ketiga terjadi pada 27 Agustus 2015. Nilainya lebih rendah dari yang diperkirakan, yaitu 0,5 persen, tetapi lebih tinggi dari angka sebelumnya sebesar -1,7 persen. Kami menyimpulkan bahwa ekonomi AS sedang meningkat, yang seharusnya tercermin dalam penurunan pasangan mata uang EUR/USD. Realitas ini dapat dilihat pada gambar di bawah ini:

Harga berhasil naik 65 poin dalam waktu 2 jam 25 menit, dan setelah berita berakhir, tren yang baru terbentuk sepenuhnya menutupi keuntungan kita.

Sekarang, mari kita rangkum. Jika Anda melakukan trading berdasarkan berita ini dan menetapkan order profit 50 poin dan order stop loss 50 poin, Anda akan mendapatkan keuntungan 50+50+50=150 poin dalam tiga kali trading. Perlu juga dicatat bahwa efek berita ini berlangsung setidaknya selama dua jam, jadi jangan terburu-buru menutup posisi Anda jika awalnya mulai berlawanan arah dengan Anda.