Apa itu pendapatan pasif dan berapa banyak uang yang dibutuhkan untuk mendapatkannya?

Beberapa dekade yang lalu, orang-orang bermimpi untuk pensiun dini, sehingga mereka bisa menerima penghasilan tetap di usia 50-55 tahun dan melakukan apa yang mereka sukai.

Saat ini, impian telah berubah secara signifikan, dan anak muda berusia dua puluh tahun sekarang ingin menerima penghasilan pasif, tidak memiliki kewajiban, dan memiliki banyak waktu luang.

Namun, pada saat yang sama, tidak semua orang memahami apa arti pendapatan pasif dan berapa banyak uang yang sebenarnya perlu mereka investasikan untuk mendapatkannya.

Pendapatan pasif adalah sumber pendapatan stabil yang hampir tidak memerlukan usaha dan tidak perlu menjual aset itu sendiri.

Banyak orang keliru menganggap bisnis yang stabil sebagai sumber pendapatan pasif, tetapi begitu pemilik kehilangan kendali atas proses tersebut, sebagian besar bisnis akan runtuh.

Selain itu, segala sesuatu yang memerlukan pemantauan dan perhatian rutin, seperti saluran YouTube, situs web dengan trafik, dan jejaring sosial, tidak dapat diklasifikasikan sebagai pendapatan tersebut.

Oleh karena itu, saya akan mengklasifikasikan pilihan-pilihan berikut sebagai pendapatan pasif:

Menyewakan properti —dan menyewakannya melalui agen, karena jika Anda menyewakannya sendiri, Anda harus berurusan dengan penyewa, melakukan perbaikan, dan mencari klien baru. Dan itu, Anda pasti setuju, bukanlah penghasilan pasif.

Deposito bank adalah pilihan klasik—sederhana dan stabil. Uang Anda tersimpan di bank, dan bank membayar Anda persentase tertentu untuk uang tersebut.

Obligasi adalah obligasi pemerintah, agak mirip dengan deposito bank, hanya saja kali ini Anda meminjamkan kepada pemerintah dan menerima imbalan. Obligasi korporasi adalah pilihan yang lebih berisiko; obligasi ini menawarkan imbal hasil yang lebih tinggi, tetapi risikonya sama.

Dividen saham sering dianggap sebagai bentuk pendapatan pasif, tetapi portofolio saham membutuhkan pemantauan dan peninjauan terus-menerus, karena beberapa perusahaan berhenti membayar dividen dan yang lainnya mengalami penurunan laba. Lebih baik membeli indeks dividen, yang akan segera mendiversifikasi risiko dan menghemat waktu pemantauan.

Mengapa pendapatan pasif akan tetap menjadi mimpi bagi banyak orang?

Kelemahan utama dari pendapatan pasif adalah profitabilitasnya yang rendah; bahkan dalam kondisi terbaik sekalipun, Anda kemungkinan besar tidak akan mendapatkan lebih dari 5% per tahun setelah pajak.

Artinya, dengan berinvestasi $100.000, Anda akan menerima, paling banyak, $400 per bulan. Oleh karena itu, untuk mendapatkan jumlah yang signifikan, Anda membutuhkan setidaknya $500.000.

Berdasarkan hal ini, mudah untuk menghitung berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengumpulkan modal yang diperlukan.

Namun, meskipun jumlahnya tampak terlalu besar, tetap layak untuk memulai. Pendapatan pasif tidak muncul dalam semalam; pendapatan itu terbentuk secara bertahap—pada awalnya, mungkin berupa kenaikan gaji kecil, kemudian jumlah yang cukup untuk menutupi biaya utilitas, belanjaan, atau sebagian dari pengeluaran bulanan Anda.

Keuntungan utama dari pendapatan pasif bukan hanya uang itu sendiri, tetapi juga kebebasan yang diberikannya secara bertahap. Semakin banyak sumber pendapatan yang Anda miliki yang tidak bergantung langsung pada pekerjaan harian Anda, semakin aman Anda jika terjadi kehilangan pekerjaan, sakit, atau keadaan hidup lainnya.

Oleh karena itu, pendapatan pasif bukanlah skema cepat kaya, melainkan tujuan keuangan jangka panjang. Semakin cepat Anda mulai membangun modal, semakin besar peluangnya untuk benar-benar menghasilkan keuntungan bagi Anda seiring waktu.