Apa yang harus dipilih untuk investasi: emas atau real estat?
Setelah Anda berhasil mendapatkan sejumlah uang, tugas selanjutnya adalah menjaga daya belinya.
Rata-rata, selama sepuluh tahun, modal Anda terdepresiasi setengahnya, artinya, Anda dapat membeli lebih sedikit barang dan jasa dengan akumulasi uang Anda.
Untuk menghindari kehilangan akumulasi uang, Anda perlu menginvestasikannya pada aset-aset yang menunjukkan pertumbuhan stabil dan menaikkan harganya lebih cepat daripada inflasi .
Investasi paling populer di kalangan warga kita adalah investasi di real estate dan emas batangan.
Namun aset mana yang akan lebih menguntungkan dalam jangka panjang dan mengurangi kekhawatiran investornya?
Profitabilitas investasi real estat
Real estate, pada tahun 2019 saya membeli sebuah apartemen di Polandia berukuran 50 meter persegi dan berharga 100.000 dolar AS. Karena saya pikir berinvestasi di real estat di luar negeri akan lebih dapat diandalkan dibandingkan di Ukraina.
Nilai tukar zloty Polandia cukup tidak stabil, sehingga analisis harga akan dilakukan dalam dolar AS.
Saat ini, harga apartemen ini sekitar $140,000, artinya harga telah meningkat sekitar 40% dalam lima tahun.
Karena beberapa alasan, saya tidak menyewakan properti ini, sehingga biaya utilitas juga harus dipotong dari keuntungan yang diterima. Selama 5 tahun jumlahnya berjumlah $5.000, dan sekitar $1.000 lainnya dihabiskan untuk membayar pajak real estat.
Artinya, laba bersih penjualan hari ini adalah 140.000-100.000-5.000-1.000 = 34.000 dolar, atau 34% dari uang yang diinvestasikan. Jika apartemen itu disewakan, maka dengan memperhitungkan semua biaya dan dalam skenario terbaik, $18.000 lagi akan ditambahkan ke jumlah keuntungan, maka keuntungannya akan menjadi $52.000 atau 52% selama 5 tahun.
Profitabilitas investasi emas
Harga emas 999,9 lima tahun lalu adalah $1.300 per troy ounce atau $41,80 per gram
Selama ini, harga logam mulia telah meroket, dan sekarang Anda dapat menjual emas, termasuk komisi, seharga 2.250 per troy ounce .
Hasilnya, keuntungan selama 5 tahun terakhir berjumlah $950 per ons atau 73% . Selain itu, tidak ada biaya tambahan untuk melayani investasi tersebut.
Mana yang lebih menguntungkan: emas atau real estat?
Kesimpulannya di sini jelas: berinvestasi dalam pembelian emas batangan jauh lebih menguntungkan daripada membeli real estat.
Selama 5 tahun yang dianalisis, investasi di real estat menghasilkan 34%, dan investasi di emas meningkatkan modal awal sebesar 73%. Ya, dengan memperhitungkan keuntungan dari sewa real estate, rasionya adalah 52% dan 73%, masih belum berpihak pada real estate.
Setelah pengalaman ini, saya lebih tertarik berinvestasi emas, karena selain keuntungannya lebih tinggi, opsi ini juga tidak terlalu merepotkan.
Emas batangan tidak memerlukan pemantauan terus-menerus seperti apartemen dan, jika perlu, Anda selalu dapat menjual sebagian dari batangan yang dibeli, sementara propertinya dijual seluruhnya.
Selain itu, saat ini sama sekali tidak perlu membeli emas fisik; lebih rasional membeli emas di bursa:
- Petunjuk untuk membeli emas di bursa - https://time-forex.com/vopros/pokupka-zolota-na-birzhe
- Broker untuk memperdagangkan emas - https://time-forex.com/vsebrokery/brokery-zoloto-serebro