Mana yang sebaiknya dipilih untuk investasi: emas atau properti?

Setelah Anda berhasil mendapatkan sejumlah uang tertentu, tugas selanjutnya adalah mempertahankan daya beli uang tersebut.

Rata-rata, selama sepuluh tahun, modal Anda akan menyusut setengahnya, artinya Anda hanya dapat membeli barang dan jasa yang jauh lebih sedikit dengan uang yang Anda tabung.

Untuk menghindari kehilangan uang yang telah Anda kumpulkan, Anda perlu menginvestasikannya pada aset yang menunjukkan pertumbuhan stabil dan kenaikan harganya lebih cepat daripada inflasi .

Investasi yang paling populer di kalangan warga negara kita adalah investasi di bidang properti dan emas batangan.

Namun, aset mana yang akan lebih menguntungkan dalam jangka panjang dan membawa lebih sedikit kekhawatiran bagi investornya?

Lebih dari 5 tahun yang lalu, saya menginvestasikan uang di kedua opsi tersebut dan oleh karena itu saya dapat menarik kesimpulan tentang di mana lebih baik menginvestasikan uang yang tersedia.

Profitabilitas investasi real estat

Pada tahun 2019, saya membeli sebuah apartemen seluas 50 meter persegi di Polandia seharga $100.000. Saya percaya bahwa berinvestasi di bidang properti di luar negeri akan lebih aman daripada di Ukraina.

Nilai tukar zloty Polandia cukup tidak stabil, sehingga analisis harga akan dilakukan dalam dolar AS.

Apartemen tersebut saat ini terdaftar dengan harga sekitar $140.000, yang berarti harganya telah meningkat sekitar 40% dalam lima tahun.

Karena beberapa alasan, saya tidak menyewakan properti ini, jadi biaya utilitas juga harus dikurangkan dari keuntungan. Selama lima tahun, biaya tersebut berjumlah $5.000, dengan tambahan $1.000 untuk pajak properti.  

Artinya, laba bersih dari penjualan apartemen hari ini adalah $140.000 - $100.000 - $5.000 - $1.000 = $34.000, atau 34% dari investasi. Jika apartemen tersebut disewakan, dengan memperhitungkan semua biaya dan dalam skenario terbaik, keuntungannya adalah $18.000, sehingga total keuntungannya menjadi $52.000, atau 52% selama lima tahun.

Keuntungan dari investasi emas

Harga emas murni 999,9 lima tahun lalu adalah $1.300 per ons troy atau $41,80 per gram.

Dalam beberapa waktu terakhir, harga logam mulia ini telah meroket, dan sekarang emas, termasuk komisi, dapat dijual seharga 2250 per troy ounce .

Hasilnya, keuntungan selama lima tahun terakhir mencapai $950 per ons, atau 73% . Selain itu, tidak ada biaya layanan investasi tambahan.

Mana yang lebih menguntungkan: emas atau properti?

Kesimpulannya jelas: berinvestasi pada emas batangan jauh lebih menguntungkan daripada berinvestasi pada properti.

Selama lima tahun yang dianalisis, investasi properti menghasilkan pengembalian 34%, sedangkan investasi emas meningkatkan modal awal sebesar 73%. Bahkan dengan memperhitungkan pendapatan sewa, rasionya adalah 52% berbanding 73%, masih belum menguntungkan investasi properti.

Setelah pengalaman ini, saya lebih cenderung berinvestasi dalam emas, karena selain keuntungan yang lebih tinggi, pilihan ini juga lebih praktis.

Batangan emas tidak memerlukan pemantauan terus-menerus seperti apartemen, dan jika perlu, Anda selalu dapat menjual sebagian dari batangan emas yang dibeli, sementara properti dijual secara keseluruhan.

Selain itu, saat ini sama sekali tidak perlu membeli emas fisik; lebih rasional untuk membeli emas di bursa:

• Petunjuk untuk membeli emas di bursa - https://time-forex.com/vopros/pokupka-zolota-na-birzhe
• Broker perdagangan emas - https://time-forex.com/vsebrokery/brokery-zoloto-serebro