Куда инвестировать деньги для пассивного дохода

В наше сложное время все равно находятся люди, которые смогли скопить некие сбережения и перед ними особенно остро встает вопрос – куда инвестировать деньги для пассивного дохода.

Ведь никого уже не нужно убеждать, что не использованный капитал тает просто на глазах, за десять лет инфляция даже по американскому доллару составила около 30%.

То есть если вы хранили деньги в наличных американских долларах, то уже потеряли треть от своих сбережений всего за десять лет.

Можно долго анализировать возможные варианты вложения денег, сравнивая их прибыльность, но лучше всего изучить данный вопрос на конкретном примере.

Во времена хорошего дохода я активно вкладывал деньги и после пяти лет могу сказать, какие из вложений оказались для меня более прибыльными, возможно именно мой опыт поможет вам выбрать лучший вариант.

И так, куда выгодно инвестировать деньги для пассивного дохода

Для объективной оценки полученной прибыли все расчеты будут приведены в американских долларах.

Недвижимость в Украине – квартира в новостройке, купленная на этапе строительства по цене 400 долларов за 1 квадратный метр сейчас стоит более 600 американских долларов за 1 метр. То есть можно сказать, что вложенные деньги принесли 50% или 10% годовых.

Рост цены произошел из-за сдачи дома в эксплуатации и общего роста цены на рынке недвижимости в западных регионах Украины.

Недвижимость за границей – купленная квартира в Польше по стоимости 1260 долларов за квадратный метр сейчас поднялась в цене до 2000 долларов или 59% за 5 лет, что равняется 11,8% годовых.

Такой высокий результат стал возможен из-за резкого взлета цен в Польше и по причине не высокого курса американского доллара на данный момент. Цена на недвижимость в этой стране не настолько привязаны к доллару США, поэтому могут существенно меняться в зависимости от курса доллар/злотый. Поэтому покупать недвижимость в Польше выгоднее при высоком курсе доллара, а продавать при низком.

Золотые слитки – примерное в это же время был куплен небольшой слиток банковского золота по цене 42 доллара 1 грамм.

Продать купленный слиток в настоящее время можно по цене около 60 долларов за один грамм, прибыль составила бы 43% или около 8,6% годовых.

Проценты по депозитам – в гривнах показали почти отрицательный результат из-за падения курса гривны к доллару США. За пять лет было начислено около 45%, но падение курса гривны составило 40%, поэтому и прибыль будет менее 5% за 5 лет.

Депозиты в иностранных банках, даже смешно считать, так как ставка по доллару составляет 1-1,25% годовых, что даже не перекрывает инфляцию.   

Немного больше проценты принесли депозиты у брокеров, которые начисляются на остаток средств на счетах. Не вдаваясь в подробности можно сказать, что средняя сумма начисляемых тут процентов была около 9% годовых, 45% за 5 лет.

Были так же и инвестиции в криптовалюты, но данный актив был продан ранее и с переменным успехом, поэтому нельзя объективно оценить реальную прибыль от инвестиций денег в криптовалюты.  

Учитывая полученный опыт и отвечая на вопрос – куда инвестировать деньги для пассивного дохода? Сейчас я бы выбрал следующие варианты:

• Инвестиции в золото, так как в ближайшие годы предполагается, что цена на этот метал, будет расти и дальше. Но вместо золотых слитков открыл бы сделку на бирже у одного из брокеров, по причине того, что сделать это сейчас намного проще, чем покупать слитки.  

• Недвижимость за границей – но в этот раз покупал бы небольшие объекты, квартиры площадью 30-40 квадратных метров или места в подземных гаражах. Так как эта недвижимость подорожала намного больше, чем на 59%. Да и продать или сдать в аренду небольшую квартиру значительно легче.

В целом можно сделать вывод, с пассивных инвестиций довольно сложно получить больше чем 10% годовых, если эти инвестиции обладают не высоким риском. Понятно, что существую и более прибыльные варианты, к примеру, те же ПАММ счета, но там можно не только не получить прибыль, но и потерять свои деньги.