निष्क्रिय आय क्या है और इसे अर्जित करने के लिए कितने पैसे की आवश्यकता होती है?

महज कुछ दशक पहले तक, लोग जल्दी रिटायर होने का सपना देखते थे, ताकि वे 50-55 साल की उम्र में नियमित आय प्राप्त कर सकें और अपनी पसंद का काम कर सकें।.

आज के दौर में सपने काफी बदल गए हैं, और बीस साल के युवा अब निष्क्रिय आय प्राप्त करना चाहते हैं, किसी भी तरह की जिम्मेदारी से मुक्त रहना चाहते हैं और उनके पास बहुत सारा खाली समय होना चाहिए।.

लेकिन साथ ही, हर कोई यह नहीं समझता कि निष्क्रिय आय का क्या अर्थ है और इसे अर्जित करने के लिए उन्हें वास्तव में कितना पैसा निवेश करने की आवश्यकता है।.

निष्क्रिय आय, आय का एक स्थिर स्रोत है जिसके लिए वस्तुतः किसी प्रयास की आवश्यकता नहीं होती है और न ही संपत्ति को बेचने की आवश्यकता होती है।.

कई लोग गलती से एक स्थिर व्यवसाय को निष्क्रिय आय का स्रोत मान लेते हैं, लेकिन एक बार जब मालिक प्रक्रिया पर अपना नियंत्रण खो देते हैं, तो अधिकांश व्यवसाय ध्वस्त हो जाते हैं।.

इसके अलावा, ऐसी कोई भी चीज़ जिसके लिए नियमित निगरानी और ध्यान देने की आवश्यकता होती है, जैसे कि यूट्यूब चैनल, ट्रैफ़िक वाली वेबसाइटें और सोशल नेटवर्क, को इस प्रकार की आय के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जा सकता है।.

इसलिए, मैं निम्नलिखित विकल्पों को निष्क्रिय आय के रूप में वर्गीकृत करूंगा:

संपत्ति किराए पर देना —और उसे किसी एजेंसी के माध्यम से किराए पर देना, क्योंकि यदि आप स्वयं किराए पर देते हैं, तो आपको किरायेदारों से निपटना होगा, मरम्मत करानी होगी और नए ग्राहक खोजने होंगे। और आप इस बात से सहमत होंगे कि यह निष्क्रिय आय नहीं है।

बैंक में जमा राशि एक क्लासिक, सरल और स्थिर तरीका है। आपका पैसा बैंक में जमा रहता है और बैंक उस पर आपको एक निश्चित प्रतिशत ब्याज देता है।

बॉन्ड सरकारी बॉन्ड होते हैं, जो कुछ हद तक बैंक जमा के समान होते हैं, फर्क सिर्फ इतना है कि इसमें आप सरकार को उधार देते हैं और बदले में प्रतिफल प्राप्त करते हैं। कॉर्पोरेट बॉन्ड अधिक जोखिम भरा विकल्प हैं; इनमें उच्च प्रतिफल मिलता है, लेकिन जोखिम समान ही होते हैं।

शेयर लाभांश को अक्सर निष्क्रिय आय का एक रूप माना जाता है, लेकिन शेयर पोर्टफोलियो की निरंतर निगरानी और समीक्षा आवश्यक है, क्योंकि कुछ कंपनियां लाभांश देना बंद कर देती हैं और अन्य कंपनियों के मुनाफे में गिरावट आती है। लाभांश सूचकांकों में निवेश करना बेहतर है, जो जोखिमों को तुरंत कम करता है और निगरानी में लगने वाले समय की बचत करता है।

निष्क्रिय आय कई लोगों के लिए सपना ही क्यों बनी रहेगी?

निष्क्रिय आय का मुख्य नुकसान इसकी कम लाभप्रदता है; सर्वोत्तम परिस्थितियों में भी, करों के बाद प्रति वर्ष 5% से अधिक अर्जित करने की संभावना नहीं है।.

यानी, 100,000 डॉलर का निवेश करके आपको अधिकतम 400 डॉलर प्रति माह मिलेंगे। इसलिए, अच्छी खासी कमाई के लिए आपको कम से कम 500,000 डॉलर की आवश्यकता होगी।.

इसके आधार पर, यह आसानी से गणना की जा सकती है कि आवश्यक पूंजी जुटाने में कितना समय लगेगा।.

लेकिन भले ही यह रकम बहुत बड़ी लगे, फिर भी शुरुआत करना फायदेमंद है। निष्क्रिय आय रातोंरात नहीं आती; यह धीरे-धीरे बढ़ती है—शुरुआत में, यह वेतन में थोड़ी वृद्धि हो सकती है, फिर इतनी रकम हो सकती है जिससे बिजली-पानी, किराने का सामान या आपके मासिक खर्चों का कुछ हिस्सा कवर हो जाए।.

निष्क्रिय आय का मुख्य लाभ केवल पैसा ही नहीं है, बल्कि इससे मिलने वाली स्वतंत्रता भी है। आपके पास आय के जितने अधिक स्रोत होंगे जो सीधे आपके दैनिक काम पर निर्भर नहीं हैं, नौकरी छूटने, बीमारी या अन्य जीवन परिस्थितियों में आप उतने ही अधिक सुरक्षित रहेंगे।.

इसलिए, निष्क्रिय आय रातोंरात अमीर बनने की योजना नहीं है, बल्कि एक दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य है। आप जितनी जल्दी पूंजी बनाना शुरू करेंगे, समय के साथ इसके आपके लिए लाभकारी होने की संभावना उतनी ही अधिक होगी।.