Saham atau real estat, investasi mana yang akan membawa keuntungan besar dalam 10 tahun
Mereka yang memiliki uang dengan sempurna memahami bahwa membuat modal hanya setengah usia jauh lebih sulit untuk mempertahankan dana yang ada.
Pilihan paling sederhana adalah menyimpan uang pada setoran, tetapi jika kita berbicara tentang kontribusi valuta asing, persentase dari mereka biasanya lebih rendah dari tingkat inflasi dan sebagai hasilnya tabungan Anda didepresiasi.
Oleh karena itu, banyak calon investor berpikir tentang investasi dalam objek real estat atau pada pembelian saham perusahaan.
Tetapi pada saat yang sama, muncul pertanyaan - apa yang akan membawa lebih banyak keuntungan atau real estat dalam jangka panjang?
Perbandingan pertumbuhan investasi selama investasi atau real estat
Untuk membandingkan peningkatan nilainya, kami mengambil biaya perumahan persegi di negara seperti Polandia dan data tentang biaya indeks saham Amerika S&P 500 .
Biaya rata -rata per meter persegi perumahan di Polandia telah meningkat sebesar 103% dalam 10 tahun jika Anda memperhitungkan harga dalam dolar AS:
Artinya, kita dapat mengatakan bahwa rata -rata, investasi dalam real estat membawa 10% per tahun, tidak termasuk biaya tambahan.
Sementara pembelian portofolio saham yang termasuk dalam indeks S&P 500 dapat membawa 194% dalam sepuluh tahun dari 2015 hingga 2025:
Artinya, profitabilitas investasi dalam saham Amerika adalah 19,4% per tahun, yang hampir dua kali lipat profitabilitas investasi real estat, yang hanya 10% per tahun.
Tetapi, selain pertumbuhan harga, aspek -aspek seperti dividen dan pendapatan dari menyewa apartemen juga harus diperhitungkan, karena justru indikator -indikator inilah yang sering diorientasikan oleh investor.
Perbandingan pendapatan dari saham dan obligasi
Cukup sulit untuk membandingkan profitabilitas saham dan real estat, tetapi kami masih akan mencoba melakukan ini.
Mengingat semua komisi, keuntungan dari menyewa apartemen untuk penyewaan jangka panjang di Polandia adalah 5% per tahun dari ukuran investasi:
Misalnya, dengan menyewa apartemen senilai 100.000 dolar Amerika, Anda akan menerima sekitar 5.000 sewa, dari mana Anda perlu membayar 8,5% dari pajak. Artinya, 4,6% per tahun atau 46% dalam 10 tahun tetap murni.
Jika kita berbicara tentang saham, maka hapus bahwa tidak semua perusahaan membayar penghasilan pasif di sini.
Pembayaran dividen rata -rata untuk perusahaan dari indeks S&P 500 pada tahun 2024 hanya 1,2% atau $ 1.200 dengan 100.000.
Jelas bahwa semua perhitungan cukup perkiraan, dan jika Anda mau, Anda dapat membentuk portofolio Anda hanya dari saham dengan hasil dividen tinggi. Dalam hal ini, akan dimungkinkan untuk meningkatkan hasil dividen murni dari 4% dan lebih tinggi.
Kesimpulan: Dari analisis, jelas bahwa investasi dalam saham perusahaan pasti memiliki profitabilitas yang lebih tinggi daripada investasi dalam real estat.
Selain itu, real estat membutuhkan lebih banyak perhatian daripada investasi dalam tindakan - pencarian untuk penyewa baru, perbaikan, pembayaran utilitas, ketika real estat bukan untuk disewa.
Pialang untuk membeli promosi Amerika
Ingatlah bahwa setiap investasi dikaitkan dengan risiko, jadi diversifikasi investasi Anda antara berbagai aset.