Mana yang lebih menguntungkan untuk investasi: deposito atau properti?
Meningkatnya ketegangan geopolitik dan memburuknya krisis ekonomi tidak menambah optimisme, dan pertanyaan tentang keamanan tabungan menjadi semakin mendesak.
Investor berupaya memilih objek investasi yang akan membantu mereka mencapai keuntungan maksimal dan mengimbangi kenaikan inflasi .
Saat ini, beberapa pilihan investasi yang paling populer adalah deposito bank dan properti residensial.
Dalam hal ini, keuntungan dari deposito adalah bunga, dan keuntungan dari investasi di bidang properti adalah pertumbuhan nilai properti itu sendiri dan pendapatan dari penyewaan properti tersebut.
Keuntungan dari investasi properti
Mari kita pertimbangkan berapa banyak pendapatan yang bisa diperoleh dari pembelian properti, dengan menggunakan Polandia sebagai contoh. Membeli apartemen di Polandia cukup mudah bagi warga negara asing; tidak diperlukan izin tambahan.
Apartemen dua kamar tidur di kota dengan populasi sekitar 200.000 jiwa harganya sekitar 550.000 zloty (137.000 dolar AS), dan menyewakannya bisa menghasilkan 2.000 zloty (500 dolar AS) per bulan atau 24.000 zloty per tahun. Setelah dipotong pajak, jumlahnya menjadi 24.000 - (24.000 * 0,08) = 22.080 zloty
Mudah untuk menghitung bahwa keuntungan maksimum yang dapat diperoleh dari uang yang diinvestasikan dan dengan adanya penyewa tetap adalah 4% per tahun.
Keuntungan tersebut juga dapat ditambah dengan kenaikan harga apartemen itu sendiri, yang rata-rata di Polandia adalah 12%.
Ini berarti bahwa potensi pengembalian investasi di bidang properti di Polandia berada pada level 16% per tahun .
Kebenaran Pahit Tentang Investasi Properti.
Keuntungan dari menyimpan uang dalam deposito
Suku bunga deposito telah meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir, sehingga opsi ini semakin populer.
Saat ini, bank-bank Polandia menawarkan bunga hingga 7% untuk deposito selama setahun, tetapi ini lebih merupakan taktik pemasaran dan bunga 7% hanya diakumulasikan selama 3 bulan dalam setahun, dan selama 9 bulan berikutnya Anda akan menerima bunga yang lebih rendah atas deposito tersebut.
Dimungkinkan untuk membuka rekening deposito dengan suku bunga tetap 5% per tahun, yang setelah dihitung akan dipotong pajak sebesar 19%.
Akibatnya, laba bersih dari deposito bank akan menjadi 4% per tahun .
Mana yang harus dipilih, uang muka atau properti?
Sekilas, jawabannya tampak cukup jelas: properti jelas unggul dalam hal potensi keuntungan dengan skor 16:4.
Namun, mengingat pertumbuhan harga properti telah melambat secara signifikan selama setahun terakhir, dan banyak ahli memprediksi penurunan harga di pasar ini, untuk saat ini saya lebih memilih untuk menyimpan uang saya di deposito bank.
Selain itu, Anda dapat menabung tidak hanya di rekening bank, tetapi juga di rekening pialang; misalnya, pialang RoboMarkets menawarkan hingga 10% per tahun.
