Что такое пассивный доход и сколько денег нужно для его получения
Еще пару десятков лет назад люди мечтали выйти пораньше на пенсию, что бы уже 50-55 лет получать регулярный доход и заниматься любимым делом.
Сегодня мечты заметно изменились и вот уже двадцатилетние хотят получать пассивный доход, не иметь обязательств и иметь массу свободного времени.
Но в то же время далеко не все понимают, что кроется под словом пассивный доход и сколько реально нужно вложить денег для его получения.
Пассивный доход – стабильный источник денег для получения, которого практически не требуется прикладывать усилия и не нужно продавать сам актив.
Многие по ошибки к источникам пассивного дохода относят стабильно работающий бизнес, но после того как владельцы перестают контролировать процесс большинство бизнесов разваливается.
Так же нельзя отнести к подобному доходу все то, что требует регулярного контроля и внимания – ютуб каналы, сайты с трафиком, социальные сети.
Поэтому к пассивному доходу я бы отнес следующие варианты:
| Актив | Примерная годовая доходность в USD | Уровень риска |
|---|---|---|
| Долларовый банковский депозит | 3–4,5% | Низкий |
| Краткосрочные облигации США | 4–4,5% | Низкий |
| Долгосрочные облигации США | 4–5% | Низкий или средний |
| Корпоративные облигации надежных компаний | 5–6% | Средний |
| Высокодоходные корпоративные облигации | 6–8% | Высокий |
| Дивидендные акции крупных компаний | 4–8% | Средний |
| Дивидендные ETF | 2–4% | Средний |
| Недвижимость под аренду | 4–7% | Средний |
Сдача в аренду недвижимости – причем сдача через агентство, потому что если вы сдаете сами вам нужно будет решать вопросы с арендаторами, делать ремонты, искать новых клиентов. А это, согласитесь, уже не совсем пассивный доход.
Депозиты в банках – классика жанра, просто и стабильно. Ваши деньги находятся в банке, а банк вам за это платит определенный процент.
Облигации – государственные облигации, в какой-то мере аналог банковского депозита, только в этот раз вы даете в займы государству и получаете вознаграждение. Более рискованный вариант корпоративные облигации, прибыль по ним больше, но и риски то же.
Дивиденды по акциям – часто так же относят к пассивному доходу, но портфель акций требует постоянного контроля и пересмотра, так как одни компании перестали платить, а у других падает прибыль. Лучше покупать дивидендные индексы это позволит сразу диверсифицировать риски и сэкономить время на контроле.
Почему пассивный доход для многих так и останется мечтой?
Основной недостаток пассивного дохода его низкая прибыльность, при самом удачном стечении обстоятельств вам вряд ли удастся получить более 5% годовых после уплаты налогов.
То есть, инвестировав 100 000 американских долларов вы, в лучшем случае, будете получать 400 долларов в месяц. Поэтому для получения ощутимой суммы вам понадобится хотя бы 500 000 американских долларов.
Исходя из этого легко можно посчитать сколько потребуется времени, для того чтобы накопить необходимый капитал.
Но даже если сумма кажется слишком большой, начинать всё равно стоит. Пассивный доход не появляется сразу, он формируется постепенно — сначала это может быть небольшая прибавка к зарплате, потом сумма, которая покрывает коммунальные платежи, продукты или часть ежемесячных расходов.
Главное преимущество пассивного дохода не только в самих деньгах, а в свободе, которую он постепенно даёт. Чем больше у вас источников дохода, не зависящих напрямую от ежедневной работы, тем спокойнее вы чувствуете себя в случае потери работы, болезни или других жизненных обстоятельств.
Поэтому пассивный доход — это не способ быстро разбогатеть и ничего не делать, а долгосрочная финансовая цель. Чем раньше начать создавать капитал, тем больше шансов, что со временем он действительно станет работать на вас.
