Акції або нерухомість, яка з інвестицій принесе великий прибуток за 10 років
Ті, хто має гроші, чудово розуміють, що створення капіталу - це лише половина віку, набагато складніше підтримувати існуючі кошти.
Найпростіший варіант - зберігати гроші на депозиті, але якщо ми говоримо про валютні внески, відсоток їх зазвичай нижчий за рівень інфляції, і в результаті ваші заощадження знецінюються.
Тому багато потенційних інвесторів думають про інвестиції в об'єкти нерухомості або про придбання акцій компаній.
Але в той же час виникає питання - що принесе більше прибутку чи нерухомості в довгостроковій перспективі?
Порівняння зростання інвестицій під час інвестицій чи нерухомості
Для порівняння збільшення вартості ми беремо вартість квадратного метра житла в такій країні, як Польща, та дані про вартість американського індексу акцій S&P 500 .
Середня вартість на квадратний метр житла в Польщі зросла на 103% за 10 років, якщо врахувати ціну в доларах США:
Тобто, можна сказати, що в середньому інвестиції в нерухомість принесли 10% річних, виключаючи додаткові витрати на витрати.
Хоча придбання портфеля акцій, включених до індексу S&P 500, може принести 194% за десять років з 2015 по 2025 рік:
Тобто, прибутковість інвестицій в американські акції становить 19,4% на рік, що майже вдвічі перевищує прибутковість інвестицій у нерухомість, що становить лише 10% річних.
Але, крім зростання цін, також слід враховувати такі аспекти, як дивіденди та дохід від оренди квартири, оскільки саме ці показники інвестори часто орієнтуються.
Порівняння доходу від акцій та облігацій
Досить складно порівняти прибутковість акцій та нерухомість, але все ж ми спробуємо це зробити.
Враховуючи всі комісії, прибуток від оренди квартири за оренду тривалої терміни в Польщі становить 5% річних від розміру інвестицій:
Наприклад, орендуючи квартиру на суму 100 000 американських доларів, ви отримаєте близько 5000 оренди, з якої потрібно сплатити 8,5% податку. Тобто 4,6% річних або 46% за 10 років залишаються чистими.
Якщо ми поговоримо про акції, то не дезінтенс, що не всі компанії сплачують пасивний дохід тут.
Середній оплата дивідендів для компаній з індексу S&P 500 у 2024 році становить лише 1,2% або 1200 доларів США зі 100 000.
Зрозуміло, що всі розрахунки є досить приблизними, і якщо ви хочете, ви можете сформувати свій портфель лише з акцій з високою дохідністю дивідендів. У цьому випадку можна буде підвищити чистий вихід дивідендів з 4% і вище.
Висновок: З аналізу зрозуміло, що інвестиції в акції компаній, безумовно, мають більшу прибутковість, ніж інвестиції в нерухомість.
Крім того, нерухомість вимагає набагато більше уваги, ніж інвестиції в дії - пошук нових орендарів, ремонту, оплати комунальних послуг, коли нерухомість не є орендою.
Брокери для придбання американських акцій
Пам'ятайте, що будь -які інвестиції пов'язані з ризиками, тому диверсифікують свої інвестиції між різними активами.