Куди інвестувати гроші для пасивного прибутку
У наш складний час все одно знаходяться люди, які змогли накопичити якісь заощадження і перед ними особливо гостро постає питання – куди інвестувати гроші для пасивного доходу.
Адже нікого вже не потрібно переконувати, що не використаний капітал тане просто на очах, за десять років інфляція навіть за американським доларом становила близько 30%.
Тобто якщо ви зберігали гроші у готівкових американських доларах, то вже втратили третину від своїх заощаджень лише за десять років.
Можна довго аналізувати можливі варіанти вкладення грошей, порівнюючи їхню прибутковість, але найкраще вивчити це питання на конкретному прикладі.
І так, куди вигідно інвестувати гроші для пасивного доходу
Для об'єктивної оцінки отриманого прибутку всі розрахунки буде наведено в американських доларах.
Нерухомість в Україні – квартира в новобудові, куплена на етапі будівництва за ціною 400 доларів за 1 квадратний метр, зараз коштує понад 600 американських доларів за 1 метр. Тобто, можна сказати, що вкладені гроші принесли 50% або 10% річних.
Зростання ціни відбулося через здавання будинку в експлуатації та загального зростання ціни на ринку нерухомості в західних регіонах України.
Нерухомість за кордоном - куплена квартира в Польщі за вартістю 1260 доларів за квадратний метр зараз піднялася в ціні до 2000 доларів або 59% за 5 років, що дорівнює 11,8% річних.
Такий високий результат став можливим через різкий зліт цін у Польщі і через невисокий курс американського долара на даний момент. Ціна на нерухомість у цій країні не настільки прив'язані до долара США, тому можуть суттєво змінюватись в залежності від курсу долар/злотий. Тому купувати нерухомість у Польщі вигідніше за високого курсу долара, а продавати за низького.
Золоті зливки - приблизне в цей же час було куплено невеликий злиток банківського золота за ціною 42 долари за 1 грам.
Продати куплений злиток в даний час можна за ціною близько 60 доларів за один грам, прибуток становив би 43% або близько 8,6% річних.
Відсотки за депозитами – у гривнях показали майже негативний результат через падіння курсу гривні до долара США. За п'ять років було нараховано близько 45%, але падіння курсу гривні становило 40%, тож і прибуток буде меншим за 5% за 5 років.
Депозити в іноземних банках навіть смішно вважати, оскільки ставка по долару становить 1-1,25% річних, що навіть не перекриває інфляцію.
Дещо більше відсотки принесли депозити у брокерів , які нараховуються на залишок коштів на рахунках. Не вдаючись у подробиці можна сказати, що середня сума нарахованих відсотків була близько 9% річних, 45% за 5 років.
Були також і інвестиції в криптовалюти, але цей актив було продано раніше і з перемінним успіхом, тому не можна об'єктивно оцінити реальний прибуток від інвестицій грошей в криптовалюти .
З огляду на отриманий досвід та відповідаючи на запитання – куди інвестувати гроші для пасивного доходу? Зараз я вибрав би такі варіанти:
- Інвестиції в золото, оскільки в найближчі роки передбачається, що ціна на цей метал зростатиме і надалі. Але замість золотих злитків відкрив би угоду на біржі в одного з брокерів , тому що зробити це зараз набагато простіше, ніж купувати зливки.
- Нерухомість за кордоном – але цього разу купував би невеликі об'єкти, квартири площею 30-40 квадратних метрів чи місця у підземних гаражах. Оскільки ця нерухомість подорожчала набагато більше, ніж на 59%. Та й продати чи здати в оренду невелику квартиру значно легше.
Загалом можна зробити висновок, що з пасивних інвестицій досить складно отримати більше ніж 10% річних, якщо ці інвестиції мають не високий ризик. Зрозуміло, що існують і більш прибуткові варіанти, наприклад, ті ж ПАММ рахунки , але там можна не тільки не отримати прибуток, але й втратити свої гроші.