Індекс незавершеного продажу на ринку нерухомості. Вплив новини на валютну пару Євро/Долар

Ринок нерухомості завжди мав вагомий вплив на курс національної валюти. Багато трейдерів ігнорують такі дані, проводячи фундаментальний аналіз на форекс.

Вважаючи, що нерухомість та курс долара це зовсім віддалені речі, оскільки такий маленький показник щодо США ніяк не може вплинути на всесвітню валюту.

Насправді це велика помилка, яку можна аргументувати простою розсудливістю.

Допустимо ви простий громадянин і ви захотіли купити собі квартиру, але й через відсутність грошей ви просто цього не можете зробити, як і вся наша країна.

Певною мірою це навіть не ваша вина, ви можете працювати завзято роками, але так і не зібрати гроші на вашу мрію.

Насамперед це говорить про слабкість дивні, про її низькі заробітні плати та слабку економіку в цілому.

Якщо економіка держави розвинена, то її громадяни отримують високу заробітну плату і можуть робити такі покупки. Тому відстежуючи дані з нерухомості, трейдер та інвестор завжди можуть сказати, чи розвивається економіка чи йде на спад.

Індекс незавершеного продажу на ринку нерухомості це економічний показник, який характеризує стан продажів на вторинному ринку житла, причому до уваги беруться всі незавершені контракти, які були підписані, але за цей період не сплачені. Простіше кажучи, це випереджаючий індикатор, який показує загальну та потенційну ситуацію у найближчій перспективі на ринку нерухомості.

Варто зауважити, що індекс незавершених продажів не враховує операцій із продажу нових будинків та споруд, а береться лише до уваги вторинний ринок. Цей показник виходить раз на місяць і може мати вагомий вплив на рух ціни, як у момент виходу, так і якийсь період після неї. Якщо показник Індекс незавершених продажів на ринку нерухомості США виходить вище за попередній це може говорити нам про поліпшення загального клімату економіки та ринку нерухомості.

Якщо показник вийшов нижче попереднього, це говорить про послаблення економіки США та підвищення цін на ринку нерухомості. Даний показник можна відстежувати тут http://time-forex.com/kalendar

Використання індексу незавершеного продажу в торгівлі на форекс.

А тепер власне давайте розглянемо практичний момент застосування даного показника при торгівлі. Ви повинні розуміти, що за два тижні до виходу Індекс незавершеного продажу на ринку нерухомості США виходить показник по завершених продажах, який вже згладжує певну тенденцію на даному ринку, тому великого цінового руху від цієї новини не варто очікувати.

Також варто зауважити, що найчастіше новина виходить показником нижчим за очікувані, проте вище за попереднє значення. Тому, перш ніж відкрити позицію, варто тричі подумати, про що нам говорить цей показник.

Давайте розглянемо на історії за останні три місяці вплив на ціну за парою Євро/Долар, кількість пунктів після виходу новини та загальну поведінку ціни.
Перший приклад виходу новини відбувся 29.06.2015 року. Показник ІНП до виходу новини становив 2.7 відсотка, а на трейдерів чекали 1,2 відсотка.

За фактом ІНП становив 0.9 відсотка. Проаналізувавши показник ми приходимо до висновку, що ціни на житло зросли, а значить загальний економічний стан США погіршився. На практиці валютна пара Євро/долар має взяти стрімке зростання. Приклад точки виходу та закінчення новини дивимося на малюнку нижче:

Наш висновок виявився більш ніж вірним, оскільки ціна після виходу показника стрімко пройшла 110 пунктів у наш бік. Хотілося б зауважити, що ефект від новини тривав три з половиною години, а потім, як у класиці жанру, перейшов у повільний бічний ринок.

Другий приклад виходу Індексу незавершеного продажу датується 29.07.2015. Більшість трейдерів прогнозували зростання ІНП до 1 відсотка, проте натомість за фактом отримали -1,8 відсотка. За класикою жанру це говорить нам про слабкість ринку нерухомості та послаблення долара США, що має відображатися у вигляді зростання графіка валютної пари євро/долар. Приклад поведінки ціни ви можете побачити на малюнку нижче:

У цьому випадку поведінка ціни виявилася менш передбачуваною, проте новина себе відпрацювала. Після виходу показника ціна пішла проти неї на 20 пунктів, тому більшість трейдерів би вийшли б з неї, закривши позиції.

Проте ціна поступово почала зростати, і на момент закінчення новини пройшла 50 пунктів у наш бік. Варто зауважити, що реальний ефект від новини стався лише через годину після публікації та тривав 4 години. Враховуючи, що новина пішла в розріз основного тренду, після закінчення її дії ціна відразу кинулася вниз, перекривши весь відкат.

Третій приклад виходу новини припав на 27.08.2015, причому значення, яке вийшло було менше за очікуване і склало 0.5 відсотка, проте було вищим за попереднє, яке становило -1.7 відсотка. Ми робимо висновок, що економіка США пішла на підйом, що має відобразитися як падіння графіка валютної пари євро/долар. Реальність можна побачити на малюнку нижче:

Ціна успішно пройшла 65 пунктів за 2 години і 25 хвилин, причому після закінчення новини ново сформований тренд повністю перекрив наш прибуток.

А тепер власне підбиваємо підсумки. Якби ви торгували цю новину та ставили 50 пунктів прибуток та 50 пунктів стоп наказ у результаті ви би отримали 50+50+50=150 пунктів прибутку за три угоди. Також варто зауважити, що ефект від новини триває не менше двох годин, тому не поспішайте виходити з позиції якщо вона почала спочатку йти не у ваш бік.